外观即是名片！堪称「国家门面企业总部地标」罕见现踪3地

北士科园廊带核心的「IBC环球企业总部」以立面流线形塑国际顶级企业总部地标、突显企业形象。(图/业者提供)

随着台商回流和产业扩厂需求激增，北台湾商用不动产市场进入全新发展阶段，建商积极投入新型商用不动产建设，促进商用办公空间升级与集聚效应加速，在这场竞争白热化的浪潮中，北台湾商用不动产不仅强调智慧建筑与创新环境，具备国际水准与钻石级门面的地标性企业总部建筑也首度现踪北台湾市场，为企业主带来全新选择。

【高坪效+增值空间「价效双赢」！总部选址新时代标准】

企业选址首重交通与产业群聚效应。观察近期新兴商用不动产市场，除了市中心顶级企业总部外，北士科园廊带核心及桃园市政特区等新一代产业热区，凭借基期低、性价比高及空间坪效优势，展现未来租金与价格的强劲增值潜力，以合理成本与增值机会实现「价效双赢」，成为企业选址明智方案。

据市场观察，世界级设计团队打造的旗舰总部蔚为稀缺，近期最具「国家门面企业总部」指标的分别为台北市中心「国家企业广场」、北士科园廊带核心「IBC环球企业总部」以及桃园市政特区「NFC环球经贸中心」，皆邀请到国际知名建筑师、Aedas全球设计董事温子先（Andy Wen）擘划外观及公设，以立面流线形塑国际顶办地标、突显企业形象，从地段选择、坪数楼层、外观设计、绿建筑到智慧管理，全方位满足北台湾各大企业对于地标级总部的需求，成为企业主竞相收藏的「烫金名片」。

【Aedas建筑事务所擘划3大指标案 改造当地城市天际线】

观察北市线上几乎没有可售的商用不动产新案，让想置产新办公大楼的企业主面临想入手却找不到标的窘境。向来眼光精准、走在市场前端的兴富发建设于复兴北路、长安东路二段推出商办地标「国家企业广场」，基地面积约456坪，采SC钢骨结构，规划地上26楼、地下6楼，以「十分瀑布」勾勒行云流水般的优点线条，矗立北市商贸交通轴心罕见国际地标建筑。

随着市场全球化趋势的推动，企业总部选址更加多样化，具地标级外观的企业总部建筑已成为企业的名片，体现出企业文化与品牌价值。(图/「国家企业广场」3D示意图)

位居北士科园廊带核心的「IBC环球企业总部」距离捷运奇岩站仅约150米，轻松串联北车双子星与信义计划区钻石红线，基地达1298坪，享关渡平原美景绿意第一排无限栋距，由新总阳建设携手永森营造、日商台湾大林组、科建结构，领先工法把关结构安全，产品规划160坪至8000坪提供灵活选择，适合企业设立气派旗舰总部权掌科技产业链，壮阔的规模成为企业门面，为品牌形象加分，打造专属于企业的地标性空间。

坐落桃园市政特区大兴西路主干道「NFC环球经贸中心」，基地面积广达2536坪，有别于传统建筑，以北宋名作谿山行旅图为建筑理念擘画巍峨高山流水意象，打造桃园国门新地标，于1楼留设约1500坪中央绿意广场，并设计12.7米气派挑高门厅、游泳池、宴会厅等五星级公共设施，打造最新型态顶级豪奢商用空间。

3大指标案以高辨识度的国际形象成为企业的名片，不仅受国内电子科技业和传统产业大厂青睐，特别的是，还吸引了全球国际客层的目光，成为企业主选择总部争相追捧标的，就是要透过进驻顶尖商用不动产，得以提升市场竞争力，迈向真正的顶流国际企业，并借此塑造无可取代的品牌与建筑价值。

桃园市政特区基期低、性价比高，以空间坪效实现「价效双赢」，成为企业选址明智方案。(图为NFC环球经贸中心3D示意图)