王健林鬆口氣！萬達商管簽新協議 解除上市對賭危機

万达官网披露，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团12日宣布签署新投资协议，这也意味万达商管年底上市的对赌危机解除。（路透）

在对赌协议死线之前，万达集团迎来好消息。万达官网披露，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团12日宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。值得注意的是，珠海万达商管的上市问题，新协议不再设置对赌协议。意味着万达解除了对赌危机。

公告指出，现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为人民币380亿元，其中太盟的投资额约为28亿美元（约合人民币180亿元），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

按新协议，大连万达商管持有珠海万达商管的股权比例为40%，是单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。这也意味王健林与万达失去对万达商管绝对控制权，代价不小。

公开资料显示，太盟投资集团（PAG）是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，业务包括私市股权、不动产及信贷与市场的投资。太盟投资集团超过300名投资专业人士分布在全球的15个办事处，为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。

在新协议签署之前，万达集团创始人王健林忧愁的是，如果珠海万达商管不能在2023年底成功上市，万达需要向上市前的部分投资者支付约300亿元股权回购款。这将极度考验万达的现金流。

为解决现金流问题，王健林近期不断出卖手中资产，包括将万达影业股权51%转让给上海儒意，同时市场有消息传出，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金。

公开资料显示，珠海万达商管目前管理大陆全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。