王俊杰：「政府做不到 不要怪产业」

王俊杰12日参与土城「大同庄园三期」动工典礼后，谈到此次修法时表示，如果修法过关，业界一定会配合，业者本来就不欢迎炒作。大同董事长王光祥则表示，若修法完成，希望政策提前公布，让业界可以因应准备。

不过王俊杰表示，政府实现居住正义的责任就是要把道路舖好、公共建设作好，让每个人住得起、而不一定要让每个人买得起，建商买地推案，提供适合的房子让大家居住，政府不应针对房市频下重手，所以「政府做不到的事，不要怪产业。」

王俊杰指出，此次修法方向要禁止预售屋换约转手，有获利就应该要缴税，如果有人逃漏税就应该重罚，预售屋换约转手是自由交易的商业行为，顶多就是加强课税，而不是一律禁止，政府本来就不应该限制人民自由买卖转手，「否则那么多未上市股票，为什么政府不去禁止？」

就算要修法限制，也不能限制首购族，因为年轻人职场、收入或生涯规划，变动相对会比较大，建议平均地权条例修法禁止预售屋转让，应把第一次购屋的年轻人排除在外。

至于限制私法人购屋、并采许可制、限五年不得移转，王俊杰指出，此项修法更不合理，法人买房获利在现行房地合一税制下已被课予重税，五年内获利课以45～35％重税，若分配盈余还要再缴28％的所得税，合计实质税率已达60.4％，所以炒房何必要用私法人名义去炒？真的不懂官员的思维在哪里，建议修法应再审慎研究。