威京集团登报控京华城遭霸凌37年 都发局重申均依法行政

2024年4月30日台北市／威京集团30日上午于各报版面刊登全版广告，控诉被霸凌37年，台北市都发局重申均依法行政。（本报资料照／刘玮晴台北传真）

京华城容积率案威京集团不忍了，30日上午于各报版面刊登全版广告，控诉京华城被霸凌37年，北市都发局重申，相关都市计划变更、都市设计审议及容积代金审议，均依法行政，另京华城认有损害权益部分，威京集团已向监察院陈情或另提起行政救济。

都发局表示，有关京华城捐地30％部分，依1991年公告都市计划案规定，该址由工业区变更为商业区，应捐地30％作为公园、广场，并登记市府所有，以回馈社会大众。至缴交2.2亿元一事，依判决书所载，系京华城基于自身同意之行为，非市府课予京华城捐赠之义务。

针对容积率都发局表示，依1991年都市计划载记：「…整个基地面积计算为392％(70％×560％)，但不应损及其原已申请执照之楼地板面积(共120284.39平方公尺)」。京华城自2010年间起多次依都市计划法第24条申请都市计划变更，台北市政府均函复法定容积率应为392％，请其修正，惟京华城不愿修正，自认其法定容积率为560％。

经京华城向监察院陈情，监察院于2013年提出调查报告，再于2016年提出纠正认定法定容积率为560％，市府仍认为法定容积率为392％，监察院再于2017年6月8日请台北市政府依监察法规定到院「质问」，惟监察院未采纳市府意见，并于2017年8月7日再次提出审核意见，认定法定容积率应为560％。

台北市政府依监察院审核意见，于2018年办理都市计划变更，厘正法定容积率为560％，另考量市府已于1998年5月8日核发建造执照，故删除原1991年都市计划书之允建楼地板面积保障（120,284.39平方公尺），后续本案改建应以法定容积率560％计算。

都发局说明，台北市政府于2014年考量京华城西北侧土地建物老旧亟待更新，原整体开发规定使其无法申请都市更新影响改建权益，依都市计划法第27条第1项第3款规定删除原都市计划整体开发规定，京华城认该案有损害其权益，于2016年提起行政诉讼，刻由最高行政法院审理中。至于京华城称「配合整体开发代西北侧地主捐出600平方公尺土地」，京华城已向法院提起诉讼，经判决确认该公司有捐地义务。