京華城適用都更容積獎勵？威京集團指「從未取得」：容積申請是照都市計畫法

针对检廉28日调查京华城容积率一案，威京集团29日发表声明强调，京华城容积奖励申请是按照都市计划法，而非外界质疑的都更容积奖励50%。图为京华城都更案工地场景。记者叶信菉／摄影

针对检廉28日调查京华城容积率一案，威京集团主席沈庆京更被检方依违背职务行贿罪嫌，列为被告声请羁押禁见；威京集团29日发表声明强调，京华城容积奖励申请是按照都市计划法，而非外界质疑的都更容积奖励50%。

针对媒体报导、名嘴质疑京华城适用都更容积奖励一事，威京集团强调，京华城20%容积奖励，非外界误传、按照一般都更案申请的容积奖励上限可达50%办理；如果京华城是都更案，就可享有50%容积奖励，而非今日都市计划案的容积奖励上限仅20%。

威京集团指出，不少人将京华城容积奖励的来源搞混，京华城案是以「都市计划案，不是都更案」，容积奖励申请是依据都市计划法第24条取得20%容积奖励，再加上30%容积移转，让京华城享有50%容积奖励。

威京集团表示，关于都市计划案的容积率奖励，监察院早在2010年前就纠正内政部，要求对容积进行总量管制，之后内政部于2014年增订「都市计划法台湾省施行细则」第34条之3，规定「非都更的容积奖励以法定容积20%为限」，并饬令全国比照办理。

威京集团指出，迄今，台北市政府对中央规定的「非都更的容积奖励以法定容积20%为限」，没有完备法令可用，而是采用「容积奖励通案原则」办理，业者只能依此原则的法定程序申请，除了京华城外，士纸（1903）、士电（1503）、南港轮胎（2101）等案皆依此原则办理。

「京华城」依据都市计划法第24条取得20%容积奖励中，第一来自韧性城市贡献奖励4%，包括绿建筑钻石级标章、认养复盛公园。第二智慧城市贡献奖励8%，包括智慧建筑钻石级、设置法定停车位数6%以上充电车位以及电池交换设备供公众使用。第三宜居城市贡献奖励8%，包括顶级商办的耐震标章，以及整修道路铺面以吉祥路、东宁路街廓及路宽1,000平方公尺以上。