京華城遭質疑適用都更容積獎勵 威京聲明：是都市計畫非都更案

威京集团今天下午发出声明指出，若京华城是都更案就可享有50%容积奖励，而非都市计划案的容积奖励上限仅20%，但「京华城是都市计划，不是都更案，从未取得都更的容积奖励。」图为京华城都更案工地场景。记者叶信菉／摄影。报系资料照

针对媒体报导与名嘴质疑京华城适用都更容积奖励，威京集团今天下午发出声明指出，若京华城是都更案就可享有50%容积奖励，而非都市计划案的容积奖励上限仅20%，但「京华城是都市计划，不是都更案，从未取得都更的容积奖励。」

威京集团表示，关于都市计划案的容积率奖励，监察院早在民国99年前就纠正内政部，要求对容积进行总量管制，之后内政部于103年增订「都市计划法台湾省施行细则」第34条之3，规定「非都更的容积奖励以法定容积20%为限」，并饬令全国比照办理。

威京集团指出，台北市政府迄今没有完备法令，而是采用「容积奖励通案原则」办理，业者只能依此原则的法定程序申请，士纸、士电、南港轮胎等案皆依此原则办理。

威京集团表示，京华城所提的都市计划变更细部计划案，是依照「台北市府容积总量管制的通案原则」办理，过程中历经都委会多次会议研议、审议及专家咨询会议审查等法定程序。

威京集团进一步指出，台北市「非都更案的容积奖励通案处理原则」，是指非都更案可依照「台北市容积移转审查许可自治条例」规定「容积移转及奖励容积不得超过法定容积的50%（都更、危老除外）」，也就是说容积移转加容积奖励不得超过法定容积的50%。

威京集团说明，法定容积的50%扣除内政部颁订的「都市计划容积移转实施办法」第8条第1项规定的法定容积移转上限30%，剩余20%即为容积奖励（法定容积50%减30%容积移转等于20%容积奖励），这就是京华城取得20%容积奖励的由来，也是台北市政府一再对外表明的立场。

京华城法定基准容积为560%，在容积移转方面，京华城花费44亿元高于市价购入容积30%；在容积奖励方面，京华城依都市计划法第24条办理，经过公开展览、研议与审议，申请过程是经北市都委会多次会议依法令与专业审查，始通过细部计划，给予京华城20%容积奖励。