【微言微语】北京住房租金拟纳入监管，让租房者更安心

背景：

2月27日，北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。

@任冠青：设立第三方专用账户，并将租金和押金纳入监管，有助于减少违规挪用、卷款跑路等乱象，确保专款专用，让人们在租房时更加安心。出台这一举措也有益于引导租赁企业真正把精力放在用心提升服务上，而不是想方设法“赚快钱”，随意将客户资金投入高风险的金融活动。

@冯海宁：超收租金存入第三方专用账户、押金通过第三方专用账户托管，让这两笔涉及租客利益的款项处于安全状态、被监管状态，可以说是让租客吃了一颗定心丸。同时，此举能有效防止房屋租赁企业及其员工挪用租金押金，有利于房屋租赁市场的稳定发展。有关部门需要在“住有所居”“居有所安”方面持续补齐短板，通过完善相关配套政策，健全优化房屋租赁市场制度，有效提升监管水平。

@新京报：将住房租金纳入监管，无论是对于数百万租房的“北漂族”的切身利益保障，还是之于千亿元级的北京租房市场的健康发展来说，都有着重要的意义。《征求意见稿》相关条款若严格落实，有望显著减少租金、押金纠纷，有效预防中介或租赁企业随意侵犯租房者合法权益的现象发生；同时有望推动租赁企业经营理念的转变，把更多精力放在提升服务质量上，而不是把重心放在对“资金池”的投机式“开发”和盲目扩张上。希望相关政策落地落实、组合发力，成全更多北漂租房族的“安居梦”。

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