武汉租房押金必须存入监管账户

原标题：《武汉市住房租赁条例》将实施 租房押金必须存入监管账户

9月1日，《武汉市住房租赁条例》（以下简称《条例》）开始实施。8月29日，硚口区住房和城市更新局联合区内16家住房租赁企业共同承诺：对区内违规租赁房源进行集中清理，同时对企业开设住房租赁资金监管账户的备案信息进行核查，对租赁资金进行严格监管。

一直以来，租房押金的安全性都是租户关注的问题。湖北万泽律师事务所律师夏春芽介绍，此次《条例》的出台，对转租的轻资产住房租赁企业有一个硬性规定，必须开设住房租赁资金监管账户，租客交纳的押金超过一个月或一次性支付租金超过三个月，这些钱就必须放进监管账户，“这个做法能让租客资金更安全”。

不只租金更安全，租赁企业信息也将变得更加公开透明。夏春芽介绍，以后租客在租房时，如对资金不放心，可登录平台查询自己的资金账户情况，还可查询租赁企业的经营情况、状态、资质介绍等。

“《条例》出台前，我们遇到租客提到最多的问题就是违约退房的押金问题等相关费用咨询。”龙湖冠寓武汉资管负责人李彭说，公司签署的正式合同中会约定客户违约所退的押金扣除金额。他认为，《条例》的出台将有利于规范武汉市的住房租赁市场，保护租客的合法权益。

硚口区住更局物业和租赁管理科相关负责人表示，下一步将联合区内的租房租赁企业、物业服务企业、房地产中介机构等共同响应、落实《武汉市住房租赁条例》文件精神，对区内违规租赁房源进行集中清理，监管资金账户情况，规范租赁行为，积极培育和发展住房租赁市场，推动形成管理有序、服务规范、租赁管理稳定的硚口区住房租赁体系。（记者冷靖华 通讯员许向文）

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