武鸣购房房企不得收房款房款直接进监管账户

9月27日，南宁市住房城乡建设局发布《购房温馨提示》称，为保障购房者的合法权益，在购买商品房前要特别注意仔细查看预售许可证，尤其是为防止出现资金挪用、逾期交付、烂尾楼等情况，购房款交纳进入预售资金监管账户。

《购房温馨提示》指出，在购房前要仔细查看预售许可证。确认拟购楼栋已经取得《商品房预售许可证》（或《商品房现售备案证明》）。否则不要交定金、购房款。

特别需要提醒的是，购房款交纳进入预售资金监管账户。为确保购房款用于项目建设，避免出现资金挪用、逾期交付、烂尾楼等情况，购房者在交纳定金及购房款时，一定要确认转入预售证上的监管账户，拒绝转入任何其他账户。

如何查询预售资金监管账户？

购房者可通过南宁市住房和城乡建设局官网、售楼部的“南宁市商品房销售公示平台”（http://gs.nnfcxx.com/）查询有关销售信息，或拨打0771—5657795进行咨询。投诉举报电话：0771—5620306。

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“南宁市商品房销售公示平台”

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商品房预售资金监管制度

据了解，早在2015年，江苏无锡就开始推行“商品房预售资金监管制度”，目的是为保障购房人的合法权益，维护房地产市场稳定。

今年7月1日，无锡又在原制度的基础上进行了调整，出台《无锡市商品房预售资金监管办法》，要求商品房预售资金需全部纳入监管账户，监管期限自核发商品房预售许可证开始，至办理不动产首次登记后止。

今年5月，福建漳州市住建局也发布了《关于进一步规范商品房销售行为有关事项的通知》，要求商品房预售资金缴存必须由购房人直接存入监管账户，不得由开发企业或其他单位、个人代缴存。

商品房预售资金

是指房地产开发企业预售商品房时，由购房人支付的具有购房款性质的定金、首付款以及后续付款（含银行按揭贷款、住房公积金贷款）等全部房价款。

南宁发布购房提示

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来 源 | 法治最前线、南宁晚报、南宁市住建局网站

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