塭仔圳重劃 自救會陳情提高容積率

横跨新北市新庄、泰山的塭仔圳市地重划正如火如荼施工，新庄泰山合法房屋自救会昨到国民党总统候选人侯友宜家族房产前抗议，陈情要求提高容积率。城乡局指出，基于公平原则，不参加重划者容积率调降115%，若缴纳基地面积45%土地代金，容积率可提高至210%。

塭仔圳市地重划区1968年被划定为洪水管制区，全区禁限建，因都市扩张、工业发展用地需求，逐渐形成工厂聚落，市府陆续拟定都市计划，借以解决市容、违章工厂及消防安全等问题。排除在重划区外的三泰路、新树路聚落，居民无法接受容积率被降至115%，建蔽率50%，自组新庄泰山合法房屋自救会多次向新北市府陈情。

自救会会长张文娟昨天再度率居民抗议，质疑「侯市长家盖大楼、新庄透天变厕所」。张说，侯友宜家族在新庄复兴段建蔽率50%、容积率300％，可盖19层大楼，但他们容积率115%只能盖1楼。

城乡局表示，市地重划区范围内的地主均需负担公共设施，该聚落没有负担45%公设，为了公平起见，2015年新北市都市计划委员会决议，不参加重划者容积率以第三种住宅区容积率210%反推，给予115%容积率，也经过内政部都委会审议支持，并在2020年8月发布实施。

城乡局表示，此次通检放宽多元重建机制，包括以容积率115%自行重建、达一定规模者可享有2002年订定容积率140%。第一种住宅区也能缴交基地面积45%的土地代金，容积率能提高至210%。