無視少子化！前10月全國新增18.4萬戶家庭、創28年新高 專家：兩關鍵

房市示意图。图／Ingimage

据内政部资料显示，今年前10月新增家庭户数达18.4万户，数量写下近28年的单年新高纪录。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，背后原因除了一般结婚婚后可能的分户需求外，加上近年交屋数量多，许多持有税与交易税都与设籍有关，可能也是带动的原因之一。

曾敬德表示，现在持有税包括土地税与房屋税，都必须设立户籍才能有自用住宅优惠，尤其是新房屋的房屋税特别贵，因此交屋后多会设籍节税。

另外曾敬德指出，像是房地合一税要使用400万免税条件，也必须绑定连续设籍满六年的规定，许多税制的改变也会导致分户设籍状况更为积极。

曾敬德提醒，持有税与房地合一税对于设籍条件也不尽相同，建议民众有节税规划时都要特别问清楚。

据内政部资料显示，今年前10月新增家庭户数达18.4万户，数量写下近28年的单年新高纪录。信义房屋提供