无锡市一套住宅拍卖，被10个人抬价了788次，最终以488.4万成交

现在无锡市，即使是法拍房，只要是好房子，价格厚道，照样非常非常抢手，这不近日，无锡市一套高层大大户型住宅拍卖，就吸引了多人报名疯狂竞拍，最终成功拍卖出去，只不过成交价没有想象的那么高而已。

4月7日，一套位于无锡市西水东城小区的住宅迎来了被法院拍卖最后一天竞拍。这个无锡市西水东城小区还是一个新建小区，房子建筑面积为193.58平方米，是一套大户型，带精装修，配置有中央空调，客厅是超大的全景落地窗，同时还有一个地下停车位，目前房子已经没有人居住，房子还是预售房，所以成交后过户时间比较长。

房子拍卖的起拍价只有357万元，折合单间只有1.8442万元/平方米。可能是房子户型不错，又在29楼，加上起拍价低。所以此次拍卖，一共吸引了10人报名竞拍。这套房子拍卖，竞拍过程非常煎熬，10个竞拍者每次加价竞拍，基本都是最低加价幅度1000元一次加价的，大家都在熬时间，都想买房子，又不想高价买入，就这样，原本上午十点结束的拍卖，最后熬到了下午快两点才结束，延时竞拍了近四个小时。最终经过788次的加价，才以488.4万元的价格成交。成交价比起拍价高出了131.4万元，溢价率36.8%，不过成交并没有高出评估价，这套房子评估价约510万元。

按照建筑面积计算，这套房子的成交单价为2.523万元/平方米。而目前网上有关这套房子所在小区的二手房参考均价是2.9万元一平米左右，所以，此次这套房子拍卖，虽然竞争激烈，但是成交价谈不上高，大家觉得呢？而且此次拍卖的房子，地段在无锡市还是非常不错，属于地铁口旁的房子，小区旁边就是规划在建的地铁6号线学前西路站了。