西安奥园璞樾ONE-建面172-240㎡开发商、交通-西安奥园璞樾ONE

西安【奥园璞樾ONE】售楼处 02988777723（营销中心）

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【品牌介绍】中国奥园地产集团作为“复合式地产”开创者，稳居中国房地产开发企业24强，目前已形成“地产、商业地产、国际投资、金控、奥买家、健康生活、文旅”七大核心业务，致力于为客户提供高品质人居环境。

【开发商简介】历经25年的跨越式发展，目前已经形成了华东区域、华南区域、中西部核心区、环渤海区域四大经济核心区域。在国内外进驻85个城市，打造了近 280个精品复合标杆项目。

【项目简介】项目总占地约99.7亩，总建面约242973平方米，容积率约2.49，建筑密度约22%，绿地率约35%，总规划户数910户，住宅建筑面积约为172㎡-240㎡臻装观河大平层，臻稀席位，值此珍藏，全低纯粹社区，层高约为3.15米，超大窗墙比，精装修交付。

【交通配套】

三横：世纪大道、连霍高速、统一路；

四纵：沣河河堤路、沣镐大道、沣泾大道、绕城高速。

直通地铁：直通地铁1号线，距离森林公园站仅约287米；享受闲暇时光的畅快出行。距离地铁16号线仅2站（上林路站，1号、16号线换乘站）正在建设中，预计2023年底通车；

绕城立交：西咸互通立交，直达绕城，通达全城

【大西安都市圈】

2022年3月西安都市圈的正式获批，西咸新区为圈内核心区域的重要势能，到2025年，西安国家中心城市辐射带动能力进一步提升，大中小城市和小城镇发展更加协调；到2035年，西安都市圈同城化、全域一体化基本实现，全面建成具有全国影响力和历史文化魅力的现代化都市圈。

【创新驱动发展总平台-秦创原】

陕西省最大的孵化器和科技成果转化特区，西咸作为秦创原驱动平台总窗口，到2023年，自主创新能力明显增强，在重点领域建设50个以上创新联合体、共性技术研发平台及其他新型研发机构，攻克一批支撑产业和区域发展的关键核心技术；新技术产业化应用不断壮大，推广转化科技成果1000项以上，引进培育科技型企业达到2000家；创新生态环境持续优化，建成双创服务平台30个以上，创新基金规模超过100亿元，实现技术合同成交额突破300亿元。

【全维配套】

｜教育｜拥有充沛品质教育配套。社区配建9班幼儿园，西咸高新小学、西工大启迪小学、西工大阳光城小学、陕师大奥园小学、陕师大金泰丝路花城小学、沣西实验小学等六所小学，西咸高新学校、西工大启迪中学、陕师大奥园中学、西工大附中阳光城分校等四所中学。

｜商业｜华润万象城、西安首座STREETMALL、华润万家西北旗舰店、新城吾悦广场、宜家家居、国润季、金泰·丝路荟、绿地打造的501地标等商业集群。

｜医疗｜沣东新城国际医院、咸阳肿瘤医院、咸阳中心医院。

【天赋沣河大平层】

文明之河 |沣河古称“丰水”,发源于秦岭北麓沣峪沟内,流至咸阳汇入渭河,全长 82 公里,这里是中华文明发祥地之一。

必买理由

1.绝对品牌——“高手”留香，“奥”园可期。承载奥园担当，尊重土地与业主。携手打造未来之城、生态之城、品质之城。

2. 绝对区位—— 不可再有的土地资源

能源金融贸易区，国家战略高地，前所未有的高起点刘太格先生＆张锦秋院士操刀设计，“大西安新中芯新轴线”西咸管委会定邸之处，世界500强产业聚集，远超其他区域。

3. 绝对定位——西咸稀缺高端改善河景大宅。

河景：一河双公园，住在公园里，推窗见沣河；

低密：2.49低纯粹社区；

奢配：无边镜面泳池+城市会客厅+生活馆+园林空间4大社交场景；

4. 绝对藏品——不可再有的纯粹豪宅

黄金水岸线第一排，绝佳瞰景视野

奥园TOP系高定豪宅基因，纯正豪宅血统

超宽视野水晶立面，同步世界豪宅品味

泛会所设置，艺术社交＋家族第二会客厅

无边镜面泳池，酒店式度假奢居

国际品牌装标，超越市场标准：高仪、博世、西门子、施耐德、滨特尔等顶配装标

明星户型：

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