乡林海外投资传捷报 青岛复层别墅完销 业绩年底前贡献母公司

乡林投资大陆的酒店房地产，日前再传回好消息，青岛复层别墅55户全部完销。(乡林提供)

乡林投资大陆的酒店房地产，日前再传回好消息，青岛复层别墅55户全部完销，这些业绩都可以在今年底前贡献回母公司。乡林表示，接着就是10月将公开销售的成都R6住宅案，台湾布局10多年的台北市5个都更案今年底起将陆续推出，可说是苦尽甘来。

乡林表示，青岛的复层别墅号称家门口就是无边际泳池跟私人沙滩，一望无际的海洋美景，又是已故澳洲籍建筑大师Kerry Hill的遗作，所以有很多企业家当成收藏品，要把美的海景沙滩别墅纳入名下财产，尤其九月初原本还剩下3户，原本预计今年底完销，结果竟然转眼都被大陆企业主抢着置产，甚至还有一户是有三位企业大亨同时看上，提前在九月完销。

乡林指出，青岛涵碧楼平层别墅共计55户，每户面积213至505平方米(换算约65坪至153坪)，每户总价约台币3800万元至9500万元。只要到过青岛涵碧庄园别墅看过这么棒的地段与海景视野，从没有不喜欢的，只有价码的问题，虽每户总价高达约台币八千万元以上，不过企业主都很疼老婆，愿意竞价买给老婆当私人别墅。

乡林集团董事长赖正镒说，青岛完销结案后，目前正在青岛市中心评估五块土地。紧接着就是10月即将公开的成都金牛区凤凰山R6案。他最近观察到成都的房市表现亮眼，成都市政府10月26日又有金牛区的三块土地要拿出来统一标地，这三块基地就在乡林涵碧天下基地旁，土地拍卖后盖好的房屋，每平米售价可以达到人民币2.8万元。

另外在接近金牛区的锦江区共有三个新案开盘，共701户，就有九百多人登记报名摇号，其中「锦江新茂府」每平米售价人民币3万元，开盘当天售罄，另两个新案开卖首日也卖了七成左右，热卖的程度令人乍舌。成都人口2100万人，消费能力在全国前五名，房产销售目前是全国第一名，让他对即将开盘的成都R6案深具信心。

他透露，成都案当初每平米售价为人民币8000元，虽然此案进度慢了7年，但现在已经拉高到每平米售价为人民币2.3万元以上。涵碧天下R6地块总楼板面积10万平米，户数为971户，总销约新台币100亿元。至于南京房市原本八月之前受到疫情影响，不过现在已进入「金九银十」，涵碧楼的商办跟酒店式公寓最近来客赏屋人数每周增加到25组客人，将可望有利于加速去化。