海悦、爱山林 业绩传捷报

据海悦最新统计，在代销案顺销，加上认列子公司新案「微笑海悦」完工交屋的挹注，10月合并营收6.34亿元，改写史上单月新高纪录，年增66.9％；累计前十月营收40.59亿元，年增51.02％，刷新近19年新高纪录，呈现连续五年攀升趋势。

爱山林最新出炉的10月营收达6.24亿元，月增2.27％，年成长75.04％，刷新史上单月第三高纪录；累计前十月营收高达40.05亿元，年增11.58％，改写历史同期最高纪录，并呈现连续四年攀升趋势。

海悦表示，10月合并营收6.34亿元，主要是来自代销案、子公司自建案所挹注。另外子公司悦大建设的莺歌「微笑海悦」建案完工交屋，也贡献房地收入约1.97亿元。另外海悦持股70％的海研建筑公司，其推出的新庄「海悦花园」也已全数完销，预计于2023～2024年可望完工交屋。

目前「代销双雄」在手代销案量，都分别超过1,000亿元以上。展望未来房市趋势，代销业者分析，未来全球通膨情况、利率走势，将会是房市后续观察的两大指标。

海悦分析，依据中华民国不动产估价师公会全联会日前宣布，因应营建工程材料类及劳务类双涨趋势，为跟上营建成本飙高速度，调高全台「营造或施工费标准表」平均达20％～40％，因此预期营建成本下修不易；然在央行打炒房不打房的原则下，首购、首换刚性需求还是主力买盘，在利率维持相对低档时，不动产仍将是资产配置的主要选项之一。