新光三越 台南再拓点

台南市百货零售发展概况

台南观光人次超越疫情前，加上南科产值跃升三大科学园区之首，除了带动房市活络度居全台首位，更带动十年未有新百货展店的百货零售业卡位之战，新光三越接手台南南山广场预计近期确定，日前新光三越与南山两大企业更连袂拜会市府团队，这也是台南睽违十年再见新百货登场。

大台南百货零售业风云再起，去年三井台南outlet一期登场后，成为台南美食之游必买站，明年二期将动工兴建；南纺购物中心今年营收可望破百亿元，规划明年动工兴建三期，光这两块大型零售商场就有机会带来30亿至50亿元商机。

在百货部分，自新光三越台南小西门店于2013年底开幕以来，就没有新百货开展，包括既有台南大远百成功店与远百娱乐城，近年也仅有局部改装稳定客源。

业内强调，台南零售随人口移入极大化，吸引百货业者规划抢进，目前台南有机会让新百货公司进驻的区域包括小北区、东区火车站地下化，及被喻为台南版「信义计划区」的平实重划区。

远百在台南火车站前后站分别有远百与大远百两店，持续寻找在台南开新店的机会；至于台南小北区的南山广场传由新光三越接手，将开出台南3号店，求证新光三越不愿正面回复，但新光三越总经理吴昕阳在11月曾公开预告，明年会有新店开，业界认为指的就是台南3号店。

而平实重划区被房地产业界认为是台南未来新兴区，目前三地集团南仁湖已拿下平实转运站开发权，第一期包括零售百货业进驻预计2026先登场，接下来才是捷运转运站兴建。

业界分析，过去高雄百货VVIP有不少台南贵客，台南在新光三越开出台南新天地后，客单大幅提升，年营收快速突破百亿元，跃升南台湾百货店王，去年业绩高达173亿元，加上新光三越中山店，今年有望突破190亿元，紧接着明年南山广场店，有机会带动新光三越在台南百货版图再扩大。