新青安「倒货潮」近了？　专家曝光时间点

记者叶国吏／综合报导

新青安政策导致国内房价持续走高，外界预测可能等到5年宽限期一到市场就会出现倒货潮。但有专家认为，可能已经快到了。

▲新青安让房市交易热络。（示意图／ET资料照）

住商机构企研室执行总监徐佳馨在《理财生活通》节目中表示，虽然外界普遍认为新青安政策实施后的第5年将出现「倒货潮」，但她认为这种情况的可能性并不大。她说如果大家都知道第5年宽限期结束后会面临「被断头」的风险，那么他们自然不会等到第5年，也就是本金和利息开始摊还的时候才卖房。

徐佳馨推测，使用新青安政策购房的民众，最可能选择在第3年卖房，原因是这时候银行可能不会收取违约金，而且宽限期即将结束，因此民众可能会选择在这个时候卖房。