新世界中期少赚13%　郑志刚：“全面撤辣”料交投会升四至五成

21世纪经济报道 记者李冰琪 香港报道

新世界发展有限公司（新世界）2月29日发布2023至2024财年中期业绩，期内股东应占溢利5.02亿港元，同比跌12.8%。来自持续经营业务的核心盈利为48.7亿港元，同比上升12%，其中来自持续经营业务的收入为 170.7亿港元，同比下跌25%，主要由于香港及内地的物业发展入帐减少。派中期股息每股0.2港元。

官网公布的中期财报指，毛利上升2%至 72.6亿港元，主要受惠于 K11 项目中较高毛利的物业投资。其中，香港投资物业收入为17.5亿港元及分部业绩为13亿港元，分别同比上升 17%及 19%，主要受惠于K11 MUSEA 人文购物艺术馆及 K11 Art Mall 购物艺术馆的营运效率及出租率提升。内地物业投资收入达9.3亿港元，分部业绩为4.5亿港元，分别同比增长 4%及 3%，投资物业组合内主要项目表现稳健，整体出租率高。

财报指，公司财务稳健，于去年底，可动用资金合共约520亿港元，其中现金及银行存款约390亿港元，可动用的银行贷款约130亿港元。公司积极审慎管理现金流，提高成本效益，分散资金来源渠道，平衡风险，并减低营运成本。在可预见的将来并没有供股计划。

新世界执行副主席兼行政总裁郑志刚同日在业绩发布会上表示，新一份财政预算案中，针对楼市“全面撤辣”（辣招指取消所有冷却楼市的税收，包括额外印花税、买家印花税和新住宅印花税），对楼市一定有帮助，相信今年交投会增长四至五成。不过，由于市场上仍有不少楼盘供应，因此预期楼价不会大升。

他也提到，他对香港楼市前景感到乐观，相信今年将会平稳发展，做到“量升价稳”。未来，基于最新的政府政策，公司计划提早于未来六个月推出2500个单位应市。

另外，身兼文化艺术盛事委员会主席的郑志刚表示，盛事经济对香港非常重要，可吸引世界各地人的目光及投资，并令全球重新注视香港，而当更多人参加盛事，香港经济的信心亦会加强，更重要的是举办盛事可刺激消费， 吸引旅客，对经济一定有好处，所以他支持香港举行更多盛事。