新手房東問「店面長租要給多少優惠」？ 網一看秒答：加價10%

一名新手房东询问「长租要给多少优惠才好？」多数人认为「长租不涨价就是优惠」。图为示意图。图／联合报系资料照片

房东在与租客谈约时，通常会考量到租客的稳定性、房租的收益等等，日前有位新手房东表示，他的透天店面将出租，地点跟未来人潮都不错，好奇「长租给房客的话，要给多少优惠呢？」对此，多数网友表示「长租就算是优惠了，因为未来会通膨」。

一名网友在PTT发文表示，他是一位新手房东，最近有间透天店面要出租，未来地点、人潮多很不错，好奇「长租给房客的话，通常要给多少优惠，还是用其他优惠来换长约呢？」

对此，多数网友认为「如果未来人潮会变多，你都给长约了，还要给折扣，不觉得很亏吗？」、「长租最大的优惠就是租金不涨价，而且约期通常不超过5年」、「长租一定会加价，通膨你是想帮房客吸收吗？」、「我的话会加10%，租约跟你打5年以上，还不涨价的房东，根本就是天使下凡」、「你是误把店面租约当成学生套房租约了吧，长租就代表租约期间不能涨价，这就是最大的优惠了」、「你都说未来人潮不错了，干嘛要租给他长约？最好就是2年就走，涨价租给下一位」、「我长租都不超过3年，肯给长租就是最好的优惠，顶多给个装修免租期，租金最好年度还是要适时调整」。