新手房东想签长约「要给多少优惠？」　PTT吐槽太佛心：先涨10%

▲原PO好奇签长约要不要给优惠？（示意图／ETtoday资料照）

记者朱祖仪／综合报导

房东出租房子或店面之前，会考量到租客稳定性和周边行情，再订下租金价格。一名新手房东透露，最近考虑要将透天店面出租，但不知道要给出怎样的优惠，才能换取长期合约？文章曝光后，许多人都认为他太佛心，「要租长期当然要先涨10%」、「给长约就是优惠了」。

原PO在PTT发文表示，最近准备要把自家的透天店面出租，地点还不错，未来人潮看涨，但因为他是新手房东，不确定要给原本的房租几%的优惠，或是什么好处给房客，才能换取长期合约？因此决定PO文请教前辈。

▲许多人认为，原PO签长约还给优惠太佛心。（示意图／ETtoday资料照）

不少人看到后都觉得原PO人太好，「未来看涨还给长约折扣不觉得亏吗」、「不给，给你长租就是优惠了」、「租约跟你打五年以上，还都不涨价，那真的是天使下凡」、「你误把店面当成学生套房了吧？长租即代表租约期间不能涨，就是最大的优惠了，我们同一条街的这些房东们，其中一个长租五年以上，被大家笑了好几年」、「你都说未来人潮看好了，干嘛还要长约？最好是2年就走，涨价租下一个」。

也有网友给出建议，「可以请房客半年缴给点优惠，半年缴月租2.5万算2.3万，跟对方说三年后我会调涨，祝福对方生意做起来，如果租客是好的、爱护房的，你可以给点优惠互相长租，你也可以不用一直找下一位承租」、「顶多给个装修免租期，租金最好年度还是要适时调整，租约内就可以谈好几年后多少，毕竟除非大型连锁，不然一般店面三年阵亡率超高，租约打归打，经营不下去也是会找你谈降租或解约」、「要不要租长租前可以先观察附近行情，有没有一堆空租再决定」。