新竹晶品城轉型至今無下文 議員：市府對業者督導不力

新竹市首座BOT立体停车场及复合式购物中心「晶品城」。图／联合报系资料照

原预计今年底改装完工并转型的「晶品城」如今仍大门深锁，宛如一座空城，民进党新竹市议员刘康彦在议会质询时指出，市府对业者督导不力，默许业者摆烂长达8个月，严重损及市民使用公共空间的权益；市府回应，晶品城BOT案目前由业者针对附属事业进行转型规画中，市府会持续督导。

市府交通处指出，竹市林森路立体停车场BOT案及其附属事业商场，依照市府于2013年与民间机构（晶品开发实业股份有限公司）订立的投资契约规定履约，该场于2016年10月8日正式启用。晶品公司皆依2013年与市府所签订生效的合约内容，持续履约且依投资契约缴纳权利金，该公司自今年初封馆改装，并同时评估未来营运规画。

交通处指出，有关晶品城BOT案，市府会持续督导业者以市民福祉为主，并协助该公司未来后续营运规画。此外，有关晶品公司与摊商争议部分，是该公司与摊商间的契约纠纷，该公司应依契约与摊商循司法途径处理，以求公平合理解决相关争议。

交通处表示，民间投资（BOT）推动公共建设，是希望透过民间资金及借重其工作效率、专业经营能力，政府与民间透过合作促进商业发展，只要业者符合都市计划土地使用管制相关规定，且以活力及创意思考来做该区位的有效营运，市府均乐观其成。

交通处强调，新竹市晶品城与台北市京华城完全无关，案情内容及型态完全不相同，希望外界勿有不当连结，造成市民错误认知，期待转型后能重新带动旧城周边发展及兴盛竹市商圈。

刘康彦指出，今年3月他揭露晶品城打算转做长照，网路也盛传将关门歇业，才迫使市府出面解释，承认已审查变更使用许可，同意业者从原本的商场改经营长照机构，业者也对外声明，强调转型是必要之路，将闭馆改装，预计今年底前完工，但如今却是一场空。

刘康彦说，这是市府的BOT案，新业者无视契约在先，限时旧摊商卷铺盖走人，大家担心血本无归，但市府态度冷血，称争议均由业者负责。

刘康彦表示，针对他的质疑，市府当初透过新闻稿，要求他「勿用片面资讯否定BOT专业委托精神，并让愿意真正投入新竹市发展的厂商能有信心，期盼转型后能重新带动周边发展及兴盛」，这形同替新业者背书，但如今晶品城除停车功能，整栋大楼依旧荒废在原址，试问市府，业者的专业何在？何时才能迎来周边发展及兴盛？

刘康彦说，民众党主席柯文哲因「京华城案」疑似涉贪遭收押，并牵连相干前北市府局，他提醒市府基层，日后无论是审查晶品城或其他个案，一定要坚持专业、保护自己，不要成为可割可弃的牺牲品，更不能沦为共犯集团。