興富發、達麗第3季財報出爐 第4季將迎個案交屋

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

兴富发（2542）、达丽（6177）7日公告财报，兴富发第3季税后纯益17.89亿元，年增100.4%，每股税后纯益0.89元；累计前三季税后纯益30.53亿元，年增24％，每股税后纯益1.52元。

达丽第3季税后纯益1164.9万元，年减97.2％，每股税后纯益0.03元，累计前三季税后纯益3.76亿元，每股税后纯益0.88元。

兴富发指出，今年有五大案进入完工交屋阶段，多数个案完工集中在第3、4季，总计完工量可达359亿元，且住宅案部分几乎都已经完销或接近完销，预计第4季可迎来全年高点。

此外，明年起兴富发将进入完工交屋高峰黄金期。兴富发指出，明年起将有800亿元的新屋完工量，2027年则来到千亿元以上，整体而言，未来5到6年的完工个案达40笔，完工金额逾4,485亿元，其中以中南部占比居高，台中与高雄占比65%，台南5%，未来动能无虞。

达丽今年有两案可完工入帐，合计完工量达115.5亿元，其中一案已从5月开始交屋，另一案则预计第4季交屋入帐。达丽指出，目前手上全台的库存土地超过1.5万坪，未来五年的业绩都已准备好，力拚每年推案百亿、营收百亿的目标。

达丽2025年完工量亦有2笔，合计约114亿元，2026年则有4笔完工个案，共约200亿元，2027年有2笔完工案，约130亿元，2027年则有2笔完工案，也有约130亿元，2028年到2029年有6笔完工个案，完工量达368亿元。

值得注意的是，兴富发、达丽今年都积极购地，兴富发集团今年以来已砸千亿元买台中、高雄等土地，达丽则是与海悦共同夺下北市大安区、位在忠孝复兴SOGO商圈的精华地段之基地。