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顺义仁和新盘「星悦时光Aurora」开始启动了！单看这个案名，就散发着一种青春洋气，没错了，这是一个面向年轻人的项目~

星悦时光售楼处电话：400-168-3161【官网】的户型面积段为77-107㎡，指导价4.4万/㎡，纯刚需的面积及总价，在户型设计上却卷出了新高度。

星悦时光大部分楼栋的边户都是77㎡户型，让小户型也做到了南北通透，还实现了约270度的观景。

据说该户型的实际使用面积达到了约97.11平方米，得房率超高，两百多万元的总价，即可拥有一套满配精装修的三房，可以说是超友好的刚需上车房了~

星悦时光售楼处电话：400-168-3161【官网】87㎡有中户和边户两种户型，都是南向三面宽+开敞阳台的格局，南北通透，有独立玄关与家政间，LDK一体化空间及U型厨房等~

107㎡的四居户型，使用面积高达约135平方米，南向三面宽，南北通透，侧边四联飘窗提供270°观景视角、独立玄关与家政间设计、LDK一体化空间+U型中西厨……

星悦时光售楼处电话：400-168-3161【官网】星悦时光2个居住地块共规划23栋住宅楼（其中北地块11栋住宅楼，南地块12栋），7-11层，容积率仅1.6。

北地块西南角有一所幼儿园。

星悦时光售楼处电话：400-168-3161【官网】项目位于顺义仁和镇，往西约2.8公里处规划有R4线临河站，南侧为仁和三兄弟：路劲御和府、公园都会、龙湖云河砚。

另外附近有北京城建在去年开盘的新房项目「星誉BEIJING」，体量较大，去化也相当不错，网签均价3.8万元/㎡左右。

周边有都会公园、顺义新城滨河森林公园、府学胡同小学（顺义分校）、顺义育才学校、顺义区第九中学等。

值得一提的是，项目本身将配建一个幼儿园，另外北侧规划的教育用地为临河中学选址，该校涵盖初中+高中，学校设54个班、提供学位2280个，其中初中30个班、1200个学位，高中24个班、1080个学位。预计今年11月中旬开工，2026年8月完工。

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