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科学城位于广州东进中心黄金核心,承接千亿产业及百万高新人才红利
定位为“第四个国家科学中心”,“中国智造中心”,有着广州硅谷之称
吸纳了超15万家企业落户,占据了黄埔80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500强企业。
企业产业云集于此,也汇聚了众多高素质人才。
近十年间,科学城常住人口55.1万人,占黄埔区总人口约40%,且以科技人才为主。星河·盛世禧悦售楼处电话:400-8092-191
2023年,云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元,占广州市GDP总值近10%,每㎡的产值是广州的10倍。
目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业,311家省级专精特新企业,528家高新技术企业,以及16家研究院。
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而在云埔,发展最值得期待的,无疑是前不久正式开工的云埔CBD——广开云领科技城。
作为科技产业中心,这里投资超200亿,体量超百万方,不仅引入医疗器械、人工智能、工业互联网等行业的多家企业总部,还会配建公园绿地、学校等,含金量不言而喻。
随着这些高端产业、配套的落地,大批高知人才将纷至沓来,围绕税收、产业集聚、消费升级、就业的“乘数效应”也将在此爆发。
星河·盛世禧悦是荷村旧改项目,位于黄埔科学城云埔板块,毗邻黄埔企业最密集的开创大道,无疑将吃尽云埔CBD的发展红利,始终与云埔CBD共同成长。
项目基本信息
【基础信息】星河盛世禧悦
【占地面积】约12万㎡
【建筑面积】约58万㎡
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【总户数】首开2/5户
【首推户型】约98-108㎡三四房
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
交通配套星河·盛世禧悦售楼处电话:400-8092-191
目前整个云埔板块都没有地铁,出行只能靠自己开车,项目紧挨科学城黄金动脉开创大道,北行5公里直达科学城香雪地铁站,南走接驳广源可达金融城、珠江新城,三横四纵十公交立体式交通路网,无论是自驾还是非常方便的
教育配套
项目自带两所幼儿园之外,社区还将打造一所54班公立九年一贯制学校
在社区就能完成12年优质教育,家长也能更省心
但目前学校还没确定是引进什么教育集团,什么时候开学也不知道
商业配套星河·盛世禧悦售楼处电话:400-8092-191
目前云埔什么都挺好,就差商业体了。为此,星河在项目的打造上,除了规划有约3000m²商业街,还带来了一座约3.3万m²的大型商业,未来,业主下楼就能逛街、看电影、吃饭,拥有别人向往的生活松弛感。
沿着一条开创大道,周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城(在建)等约300万方醇熟商业。
家楼下约3100㎡商业街和3.3万方大型商业,下楼即可满足日常生活需求。
医疗配套
10公里范围内3所三甲医院,距离规划中广东省人民医院黄埔院区(三甲)仅2.5公里,沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。
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社区环境
从进门的一刻起,约9.6米挑高的“鲸鱼尾”大门,颇有“鱼跃龙门,鲲鹏展翅”的感觉,线条圆润流畅,充满现代美感。
入口处的迎宾水景,也是上海宝格丽酒店同款,散发着优雅与贵气,让归家之路多了一份高端的仪式感。
门口公园规划四大高定主题生活场,内部打造四大主题休闲空间,为你定制一半公园一半家,在家就像在度假。星河·盛世禧悦售楼处电话:400-8092-191
项目户型
首开一期规划4栋楼,层高28-33层,一期总户数约569户。
产品以主打刚需,有88㎡、98㎡、108㎡三至四房
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使用率接近100%,与板块现有产品直接拉开差距,买入项目的新规户型,至少手握两大优势:
一是花更少预算,居住品质却更舒适。
二是“版本”更先进,有利于未来置换流动。
在售户型如下:
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约88㎡三房两卫
约98㎡四房两卫
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约108㎡四房两卫
星河·盛世禧悦
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