广东出手救房地产市场 促国企并购风险项目

中国人民银行（央行）和银保监会，于去年12月底联合发布「关于做好重点房地产企业风险处置专案并购金融服务的通知」，鼓励大型民营企业、央企和国企并购风险和经营困难的房地产开发商手里的优质项目。这项举措被解读为「以市场化方式处理风险的有力措施」。

根据财联社报导，被外界视为房地产大省的广东省，近日率先响应政策，邀集多家国企和民企开会，研议由这些企业出面并购风险房企的可能性。

据报导，与会的房地产开发商包含中国奥园、富力地产、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团。

报导引述据知情人士透露，会议中介绍了部分具风险房地产开发商的经营情况及项目，这次会议相当于广东省政府为几家国企、央企与民企收购或并购风险企业的计划「牵线搭桥」。

报导分析，在中央政策、地方落实的背景之下，今年中国的房地产市场可能面临「并购大年」。

于此同时，报导也提到，上周开始，中国的银行已陆续告知一些「优质」的大型房地产开发商，如果计划对风险企业的项目实施承债式收购（并购方以承担被并购方全部债务或者部分债务为条件，获得实际控制权），相关的并购贷款不计入「三条红线」相关指标。

三道红线是中国监管部门对房地产业划出的三道指标，分别是「扣除预收款后的资产负债率大于70%」、「净负债率大于100%」、「现金短债比小于1」，一旦超过就踩到「红线」，未超过则视为达标。三个标准都达标者，称为绿档，两项达标为黄档、一项达标为橙档，均未达标则是红档。（编辑：翟思嘉）1110109