广州村民：怎么村子拆了，又要搬回去了？

时间是一把无情的杀猪刀。

最近我在视频中看到我学生时期的idol。

十多年前狂跩酷炸天的男神，十多年后成为了可爱且圆润的中年人，记得他当时意气风发，现在只能感叹生活磨平了他的棱角。

这样的变化不止是作用于人身上，还作用于“事”身上。

譬如十年前我听到好兄弟喜提拆迁，我的羡慕嫉妒恨早已溢于言表。

十年后我再听到好兄弟提及拆迁，我只想替他捏N把冷汗。

另一种回迁

原址回迁，是很多“动迁人”的心愿。

在文章《》中我们提到过，当房票出来的时候，有村民就担心，如果全村人各自用房票买房，是不是整条村就散了？

然而，这种担忧还没有过气，新的问题又出来了。

这次依然是和原址回迁有关。

我发现，今年下半年，广州有多条旧改村落开始有“原址回迁”的迹象。

这不是因为回迁房已经盖好，大家争相收楼，而是旧改没有完成，村民不得已要搬回原址。

最近，南沙大塘村村民委员会发布了《致村民的一封信》。

其中提到“有部分村民要求对其已经收楼但原封未动的房屋收回并恢复水电后自行使用。”最后“经协商，将该部分房屋退回给房屋权属人。”

黄埔沧联村发布一则修复供电设施的函件，其中提及“该项目拟于10月中旬启动村民住宅退回工作。”

此外，黄埔夏园村也传出允许村民重装门窗和电表的消息。

以上的旧改，大多已经推进超过2年的时间，但现在各村却允许已经提桶离开的村民再次回归，一时之间，网上众说纷纭。

有人直言，能原址回迁，不拆还好，“执翻身彩”。

有人认为，个别人员说得轻松，这几年的各种损失应该算在谁头上？

有网友感觉进退两难，只因为家里的屋顶已经被捅破了。

我有一位在夏园村附近的朋友，他虽没有明显的表态，但也礼貌地回答了我几个表情包，最后我俩就陷入无尽的沉默。

楼市瓜姐与夏园村附近居民聊天记录

如果你也在经历“原址回迁”，欢迎在评论区补充我们不知道的细节。

今时不同往日

村民之所以要原址回迁，背后不外乎三个原因——失踪的临迁费，意见不同的利益方，以及长时间的拉扯。

这是横亘在部分旧改前的三座大山。

此前不少村民为了应对旧改带来的问题，开始花式自救（详细请戳：）

然而，广州还是全国城中村总建面最大的城市，一个城市要在短时间吃透这么多旧改有一定难度。

根据广东省三旧改造协会的资料显示，按照外来人口占比超过30%，且建设用地大于40%的定义，目前广州城中村有425个。

城中村居住人数共计670万人，大概是每3个人中就1个生活在城中村，因此广州旧改任务非常艰巨。

那旧改不搞了吗？当然不是！

咱们要确定怎么推，先推谁。

此前，上头曾发布100万套货币化安置消息 ，声明补偿拆迁户货币或房票以购房，从而推进城中村改造以及消化库存。

9月下旬，上头称要促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量。

毫无疑问，关乎商品房供应的旧改项目，也要被严控、优化、提质。

我认为，广州将会先集中火力推进重点区域。

譬如此前住建明确了2024年城市更新重点任务的四大片区——广州中轴线（海珠）片区、广州火车站片区、罗冲围片区、环五山创新策源区。

越是核心的地块越会加快脚步，譬如近年康鹭的旧改推进将会比较迅速。（详情请戳：）

至于其他旧改，根据此前73条村的旧改规划来看，我发现“原址回迁”的部分城中村都在名单内。

举个例子，今年6月以及10月，上头都曾对沧联村旧改进行过表态。

提及到农村集体是合作企业的选择主体，旧村改造项目需公开引入合作企业的，由属地街镇指导和监督农村集体按照民主决策程序开展相关表决工作，在表决过程中可引入公证机制，目前沧联社区暂未提交引入旧村改造项目合作企业的招商文件申请。

八个字总结——想要解决，得先表决。

最近农行将陆续向黄埔“五村七片”项目发放2.5亿的专项借款用于购买安置房，让村民能够回迁。

黎明到来之前，我们总会经历黑暗，我相信曙光终将出现，只是希望这个时间能快一点，再快一点。

咳咳，冼村，你觉得说我得对就点点头吧。

以上。

最后插播一则消息：

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