广州最贵的城中村：冼村 拆迁8年仍在持续
在过去10年间，广州城中村改造经历了“黄金时代”，拆迁致富几乎已经成为街知巷闻的都市传说，而其中最具传奇色彩的或许就是冼村了。
在过去10年间，广州城中村改造经历了“黄金时代”，拆迁致富几乎已经成为街知巷闻的都市传说，而其中最具传奇色彩的或许就是冼村了。
从2009年提出改造至今，这座与广州珠江新城中轴仅1公里之隔的城中村，经历了剧烈的阵痛、复杂的纠纷和长期的博弈，早已一脸倦容。从城市上空俯瞰，一边是城市最灯红酒绿的CBD，一边是苟延残喘的旧楼房，恍如隔世。
然而拆迁致富只是传说，并不是所有城中村都像猎德那样风光，这些年盘旋在冼村上空的各种传言风波不断，以至于这座比猎德更接近广州心脏的村落，只能长期在一半瓦砾一半坚守中僵持，这里就像一座围城，里面的人想出来，外面的人想挤进去。
如今的冼村，烙下城市变迁的印记。对外来打工仔来说，这里是蜗居的廉价出租屋；对当地人来说，这里是回不去的乡愁；而对于楼市投机者来说，这里随时可能摇身成为一块资本抢食的“大肥肉”。
走在冼村的巷子里，随处可见贴满的出租屋小广告，无数外来打工仔来了又走，这个地段上佳但破败不堪的城中村，留下了他们对广州最初的印象。
当地人早已习惯了在堆成山头的瓦砾边开始自己一天的生活，密密麻麻的街市，和广州任何一个城中村的景象并无二致，只是他们的心里，还在等一把回迁房的钥匙。
墙上手写的标语，似乎在跟外人发泄一股压抑的戾气，在近10年的等待中，有的老人已经离世，有的孩子在此出生，小人物的命运更迭，伴随着时代的巨轮继续滚滚向前。
冼村生活场景。围墙之下，每天依然是喧闹的市井吆喝声。
冼村生活场景。无论充斥着怎样的纷乱，小市民的日子还是要继续。
冼村整村改造东起猎德路，西至冼村路，南起金穗路，北以黄埔大道为界，分为三大地块，即村民回迁地块、村集体物业地块和融资地块。
据了解，目前冼村改造最大的实质性进展是回迁房工程。目前一期回迁房已经基本完工，二期回迁房基底部已经成型，三期回迁房在今年4月奠基。
目前改造工程一、二期回迁房项目，首期F22-24栋共包括3栋高层住宅，采用框架混凝土结构，地上32层、地下3层，可提供576套回迁房。二期回迁房工程，紧靠首期另起2栋高层，一期和二期回迁房，总货量达到1000多套。所有回迁房将用于所有村民原址回迁，整村改建完成后将有肉菜市场、幼儿园、祠堂、老人活动中心等公共设施配套。（图为一期回迁房实景图）
预计10月份有望开始选房的一期回迁房，设计为一梯六户，户型为两至三房，建筑面积约为83-100平方米，套内面积约为66-88平方米。本站房产近日走访时，也实地参观了冼村的回迁样板房。
一期F22-24栋的V-3B户型，建筑面积110平，套内88平，做了三房两厅两卫。
冼村回迁房样板房。
冼村回迁房样板房。
冼村回迁房样板房。
冼村回迁房样板房。
冼村回迁房样板房。
2009年，在冼村宣布改造之初，珠江新城的房价还只是7-8千/平，在冼村改造的8年间，珠江新城有盘早已突破10万大关，板块房价涨幅超过12倍。但这一切对于村民来说，更多只是一个数字游戏。
目前，距离冼村最近的楼盘是尚东君御，二手报价在9-10万/平左右。参考周边房价，在冼村回迁房交楼后，这里又将诞生一批千万富翁，等待他们的是苦尽甘来，还是新的生活冲击，也许也只是如人饮水，冷暖自知。
点击继续查看
使用安卓和iPhone最新版本客户端可获得更流畅体验，下载地址：
安卓用户点这里
iPhone用户点这里
上周新增房源1825套 增城领跑
意向楼盘：
姓 名：
手 机：
人 数：
看房日期：
姓名：
手机：
人数：
姓名：
手机：
人数：
东部1线山景房7字头起
南沙线精装商住公寓
保利大都汇情侣公寓
珠江嘉园1万抵95折
保利花城享1万抵97折
碧桂园豪园总价95万起
荔湾国际城1万抵20万
变身!上帝视角看琶洲
新团队如何撬动地王?
广钢大热 看荔湾房价
新黄埔撼天河老大地位
2015楼市网友吐槽榜
买二手房也不“二”
买房如何选楼层？
靠工资永远买不起房？
读公积金异地贷款政策
搞懂以房养老的背后
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈