液化区 大直豪宅 「代官山」、「帝景水花园」亮红灯

大直「200万俱乐部豪宅」个案一览表(报系资料)

今(14)日行政院公布「土壤液化潜势查询」，优美地产企研室统计台北市10大豪宅，其中位于大直水岸第一排的「代官山」、「帝景水花园」为土壤液化中、高度潜势区，连带包含周边同样为水岸豪宅的「轻井泽」也同样为高度潜势区。

优美地产企研室召集人叶立敏表示，位在河岸、海岸及旧河道的砂质地或海埔新生地等地区，土壤液化潜能较高，未来水岸宅交易将首重安全甚过景观优势，虽然并非高度潜势区就不能住，然而高度潜势区房市恐面临买气弱化。

叶立敏分析，10大豪宅排行榜仅中山区大直水岸豪宅「代官山」为高度潜势区，「帝景水花园」因建案范围较大，涵盖中度与高度潜势区，而周边明水路481-510号的「轻井泽」同样是高度液化潜势区。

此外，其余知名豪宅如信义区「勤美璞真」与「水树之间」也同样为高度液化潜势区。

叶立敏表示，大直水岸住宅一向是中山区高单价路段，包含明水路每坪89.8万元、基湖路75.5万元、乐群二路112.5万元，今日公布土壤液化资讯中，此区均列入中度与高度潜势区，短时间内安全性疑虑将冲击买气。