业主慌了！淮上景明学区承诺难兑现！学区房翻车....

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家长们常挂在嘴边的有三大话题：孩子、房子、票子。当他们有了足够当资金去买房以后 ，一个好的学区房便成为了买房的第一选择。

为了让自己的孩子可以赢在起跑线上，拼了命也要买学区房,把孩子送进好学校。

正因为如此，淮安许多开发商都会把学区房作为卖点，吸引家长趋之若鹜。

但是不少买了学区房的家长却怎么也笑不出来......

近日，许多购买了中海·国联·淮上景明都业主懵了，之前答应好的优质学校迟迟没有官宣。多个业主在抖音和小红书反应，之前职业顾问宣传的都是实小东校区，看了这个宣传后才购买的房子，但是已过了几年了，学校没有动静。

学区目前是承德路小学

根据电视台栏目《直播淮安》报道有业主去教育局问过，确认过目前这个小区的学区就是承德路小学的施教区。不存在之前置业顾问说的实小东校区。

置业顾问话术：实小东校区

学校是师院附小健康路东校区

根据2023年淮安市2号文件公示，在公示内容中提到了一所今年即将新建的小学。

检察院东侧地块小学，位于位于军营东路以南、东清路以西，占地约 56.35亩，总建筑面积约6万平方米，12轨72班，新增3240个学位。

开工时间定在2023今年8月份，竣工时间是2024明年12月份。但是到目前学校地块没有动静。今年竣工一定是不可能的。那么这个学校是什么小学呢？去年发布的招标公告中可以看出来学校是【淮阴师范学院附属小学健康路校区（华润中海地块）】

买学区房务必注意

1.开发商宣扬楼盘是名校学区怎样确认?

事实上，几乎所有的业主在购买所谓“学区房”时，都只听了置业顾问的“有某某名校入学名额”等一面之词，但这些最关键的内容在购房合同中却只字未提，这直接导致业主在面对当初承诺的名校不能就读时无据可依。

想确认该楼盘是不是归于这所名校学区，分为两种状况：

一是学校现已建成，检查校园官方网站或校园门口的招生布告，检查其学区规模是否包括该楼盘;

二是学校未建成，请开发商出示与校园的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

2.签约学校是永久的吗？

不是！签约学校的模式一般是有时间限制的，不同楼盘签约的时长不等，普遍的楼盘签约学校的时常是五六年，超过10年的也是为数不多。签约时间一到，管理人员统统被召回,名校变普校。

买房套路千千万，关于学区房的套路最多。

在这场教育资源分配与房地产市场共同制定的游戏里，不少人为了买学区房成为了最无辜的牺牲者和输掉起跑线的玩家。

虽然学区房代表了所拥有的稀缺教育资源，但学区价值受多方影响，一定要深入了解谨慎选择。