汉堡、薯条不好赚！麦当劳真正金鸡母曝光 每年爽捞2千亿

速食龙头麦当劳。（示意图/达志影像/shutterstock）

全球知名速食餐厅麦当劳贩售的速食餐点像是汉堡、薯条等，受到许多消费者喜爱，但根据财经网站Motley Fool报导，食品销售额仅占麦当劳利润的八分之一，其最大获利来源是房地产。

麦当劳受益于价格调涨，今年第三季直营店跟特许经营餐厅销售额成长11%，整体营收年增14%。令人意想不到的是，麦当劳最赚钱金鸡母是房地产，公司管理阶层很早意识到拥有房地产的好处，加盟商除了要付特许经营费，还必须每月支付租金。

麦当劳今年前三季的租金收入已超过73亿美元（约新台币2300亿），占今年从特许经营商获得总收入的63.5%，这一部分的租金收入占公司总收入的38%，房地产已成为麦当劳最主要的获利来源。

报导指出，麦当劳拥有大部分特许经营店的土地和建筑物，公司购买土地并以长期固定利率将土地出租给特许经营权所有者。截至今年第三季，麦当劳已在全球100多个国家开设4万1200家门店，其中约有2100家是自营店，其余为特许经营店。