一种断供保房的产业链正在兴起，有人保住房还倒赚 89 万。

一种断供保房的产业链正在兴起，有人保住房还倒赚 89 万。《华夏时报》的报道，近期公开平台不少人正在拉断供保房的业务。具体操作如下：

断供房主在房屋断供之前，找到操作的团队。

第一步，让房主和信得过的人给即将断供的房子签了一个永久居住权。

第二步，签一份长达 15 年的租金，一次性给房主转 15 年的租金，其实就是过个账，左手倒右手，目的是为了让法院判定这个租赁真实有效。然后就是断供，到银行开始起诉执行拍卖房子剩 89 万。

这个案例的房主刘先生，他的房价一拍时是 287 万，评估公司评估 244 万元，以 7 折也就是 170 万元上牌。因为有居住权和租约双重保障，在一拍的时候如愿顺利流拍。二拍与 170 万的基础打 8 折，就 136 万元开拍。但在有租约和居住权的情况下，任何一个局外人都不敢拍这个房子，就算房子到了你手里，你也住不进去。物权法规定居住权优先，买卖不破租赁。

这时候就开始关键在第三步，房主刘先生的朋友，以 36 万的起拍价，拍到自己手里，房子就成了正常的二手房。新房主直接找了一个评估公司，把房子评估到 322 万，最后在银行贷子款七成，直接贷了 225 万元，产生了 89 万的差价。

目前服务于断供保房业务的律师不在少数，都是主打保房款 5 - 8 年，让断供人有足够的时间去翻身。

对此，北京知名房产律师彭彦军认为，有些断供保房的操作已然背离诚信使用原则，一旦采取弄虚作假的手段，就已经违法违规，恶意设立租赁和居住权。恶意提高房屋价值，骗取银行贷款。这些都不是法律所提倡的行为。断供是房屋子无路可走的最后一步棋，但收楼并负债几乎是断供者唯一的出路。

现在有了这种操作，断供人当然会背水一战，但背后的法律责任和损失风险当然也要自行承担。那么你对断供有什么看法呢？