疑似停工的苏宁雲著雇“演员”在线表演施工，苏宁业主怎么办？
如果你的房子买在西安高新区，那大多数人就会觉得你看房眼光毒辣，毕竟高新区的发展前景极好。
但就有这样一群准高新人，从春节结束至今都处于极其忧虑的状态，这是为什么？
因为他们是苏宁雲著的业主！
苏宁雲著从开盘登记到现在可以说热度一直比较高，大家是不是都觉得是因为这个盘极受欢迎，要不然怎么会有这么多人持续关注呢？
如果这样想那可就错了！今天听小猩给大家唠唠这个地处高新区软件新城的楼盘吧。
01
“网红盘”的一波三折
苏宁雲著这个盘整体没什么大毛病，楼盘旁边就是苏宁广场，区域规划的也比较好。首次开盘成交量高，仅4天热销8亿元，在当时同批开售楼盘中，数据名列前茅，因此一跃成为“网红盘”。二次加推，一周时间共到访了1000组。2020年5月中旬，项目全部售罄，总销售额约43.5亿元。
01.首次停工
天有不测风云，在业主们满心期待，就等着2022年6月收房时，发生了一件让大家难以接受的事情——工地疑似停工了！
为什么说疑似停工呢，因为像是停工了，但是又没有完全停工，前几天有人去工地发现，楼梯外墙有一人还在施工。
小猩笑了，业主们也笑了，毕竟大家都没有见过人数如此少的施工队。
其实在去年年底的时候，就已经有了停工兆头。
有业主说道：“我们当时想的是快到春节了，工人也要回家过年，停工也算情理之中。直到今年二三月份，工地上依旧人影寥寥，我们才察觉到异常。”
因为工地一直处于停工状态，所以苏宁雲著的业主们也都纷纷走动开始寻求官方帮助。
直至今年的四月份，事情有了最新的进展，业主代表与开发商西安高新区苏宁置业有限公司、承建方中建一局进行了三方会谈，会谈后的第三天，工地也开始复工。
看到这，不明前因后果的小伙伴以为这就结束了吗？
并没有！
02.二次停工
6月下旬，天气转热，业主们的心却开始转凉，因为工地又一次停止施工了！与此同时，还传来一个噩耗，苏宁置业疑似破产！！！
虽然苏宁置业及时辟谣，但苏宁雲著的业主却发现购房款并没有按照规定全部存入项目的资金监管账户，其中约有20亿元预售款项未存入预售资金监管账户，不知去向。
西安市住建局官网商品房预售项目公示平台显示，苏宁雲著预售资金监管银行为广发银行，预售资金监管账户为9550880215205700282。
于是，业主们开始怀疑，工地施工停止是否与这20亿的资金挪用有关。
随后，苏宁雲著的业主们向住建局申请公开监管账户使用明细，但由于涉及到了商业秘密被拒绝。
面对这种困局，业主们并未放弃，毕竟这个房子是一家人的希望，也关乎到孩子们上学的问题。
02
面对业主，苏宁“演员”上阵
在业主们的不懈努力下，高新区交通和住房建设局分别对苏宁置业集团有限公司以及监管银行进行约谈，终于与开发商达成一致，工地要复工了。
但万万没想到，开发商为了应对业主，做出了一个让大家都觉得匪夷所思的事情——找演员。
事情的经过是这样的：9月5日早8点，苏宁雲著门口有少许工人陆续进入工地，两小时后，工人们陆续离场，于是业主们通过调查，发现这些所谓的“工人”都是附近的村民，只需要拍几张施工照片，就能拿到钱，真的是可笑至极。
业主们满心期待的前往工地，看到的却是一场拙劣的“表演”，有这份“投机取巧”的时间与精力，放在正儿八经的施工上不好吗？
可以说这场闹剧让不少对苏宁置业还抱有希望的业主寒了心。
03
苏宁雲著困局根源
那是什么原因造成了苏宁雲著这种情况呢？
小猩觉得大概率是因为苏宁置业真的缺钱了。
根据知情人士爆料，苏宁置业资金确实出现了一些问题，深圳华创建筑装饰股份有限公司主要负责苏宁雲著地块的苏宁幼儿园外立面工程，去年完成建设施工后，苏宁置业并未按时付款，而是选择使用商票，今年商票到期却拒付。
其实按照正常情况，根本不可能会出现这种情况，因为苏宁置业在拿地时价格并不高，苏宁广场和苏宁雲著两块地综合楼面价仅为2420元/㎡，与后期在这附近陆续拿地的天地源、中国铁建、招商等楼面价相差悬殊。加上开盘时销售火爆，所以没有人会想到出现了这种反复停工的情况。
约20亿元预售款不知去向，从监管账户里的资金变成了一般账户里可以灵活取用的周转资金，想必是和H大一样，资金周转出现了问题，资金链紧张的情况下，必然会出现拖欠工程款、停止施工的情况。
04
业主为家真挚发声
苏宁雲著在此之前也被称为高新区软件新城具有代表性的项目之一，软件新城是高新区的产业精华之地，大家都知道凡是集中高端产业的地方，其发展都不容小觑。
高新区这几年作为标杆性新区已见雏形，其中品牌房企扎堆入驻，高端城市级配套不断落地，若按照正常走势，苏宁雲著的发展前景必然很好。
但苏宁雲著如果烂尾，那就会产生一些负面的影响：
1.会破坏城市形象，尤其苏宁雲著位于核心地段，烂尾楼盘就像是城市的“疮疤”一样，严重影响着城市的形象。
2.浪费土地资源，如今好地段都是寸金寸土，苏宁雲著和苏宁广场的占地面积也不小。
3.破坏了购房者家庭幸福感，房子对很多家庭来说是十分重要的，大多数购房者都是集聚家人大半辈子的积蓄来买的房子。
有业主表明买这个房子就是为了孩子将来能够就近上学，如果不能按时交房，那对孩子上学也有了很大的影响，一耽搁就会是一年。
小猩也了解到了部分苏宁雲著业主们的心声，看到这些业主们的发声，其实也挺心酸的，毕竟买房不易，交房也难。
图片来源：丝路软件城
【写在最后】
经过苏宁雲著这件事，我们可以看出买房需要关注的点很多，不仅仅是要关注区域发展、还要看准房子开发商实力，了解清楚房产品牌背后的资金、地块有没有问题，抵押以及诉讼会不会有后续风险，因为这些内容能让大家快速了解开发商的真实情况，减少后期产生的风险。
所以说在今年这个房地产行业极其动荡的时期，买房还是得擦亮眼睛。
目前官方对苏宁雲著业主们提出的种种问题还未给出明确答复，不过作为高新区产业核心区域的住宅，相信官方也不会放任不管，关于苏宁雲著施工的后续，小猩将与大家一同继续关注......