影／頂樓泳池俯瞰港口美景 國城定潮5字頭坐穩亞灣豪宅王

国城定潮餐厅。图／业者提供

全台豪宅吹起国际建筑风潮，近年发展快速的高雄不遑多让，有米其林建商之称的国城建设，其擘画12年的百亿级大案「国城定潮」今年正式竣工落成，据实价，该案目前每坪成交已站稳5字头，稳坐亚湾区「豪宅王」宝座。

国城建设副总洪嘉聪表示，该案不仅是高雄第一座国际级建筑，公设更由安缦集团御用设计师Jaya操刀，也是Jaya生前唯一一栋海外住宅作品，可以肯定的是，未来10年、甚至20年，南台湾都不会出现比这更好的住宅了。

洪嘉聪指出，国城定潮有别于传统豪宅给人豪奢繁复的印象，在公设部分主打实用性，所有设备皆比照专业级场域来设计，并以「上隐下和」打造住户的居住哲学，如2楼规划住户专属的全日餐厅以及全台豪宅中少见的豪华宴会厅；高楼层则规划天际酒廊、雪茄室、无边际泳池、健身中心等隐密的私人使用空间，而最特别的莫过于位在15及21楼两座挑空五层楼高的空中花园，分别设有Spa Villa以及媲美总统级套房的Sky Villa，可供住户招待亲友入住。

根据实价登录显示，国城定潮目前已累积71笔交易，最高单价及总价为36楼，总面积182.28坪，毛胚户以总价9,288万元成交，拆算车位后每坪单价52.4万元；今年中也揭露一笔11楼、总面积114.42坪，含装修总价5,698万元、单价52.1万元交易。

国城建设执行副总经理许凤仙表示，目前15楼以下楼层已近售罄，而高楼层因拥有绝佳视野每坪开价约55-85万元，与预售时期相比，不论是低、中、高楼层或同楼层，房价皆呈现上涨趋势，最大涨幅甚至超过30%。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，亚湾区近年为高雄城市转型重点发展区域，不仅将引进更多产业、人才进驻，大型公共建设也由国际团队设计打造，更能展现一定高度的国际视野，如今体现在住宅建案上，可为在地住宅规划带来新概念，尤其结合了新加坡、日本等国人熟悉在营建规划有代表作的国家团队，市场接受度高，如台北信义区的琢白、松雍，以及台中七期的宝辉、宝玺、大陆建设数案都是与国际团队合作的代表作，顶级价码也深受资产族群青睐，印证口碑与实质宜居性兼具，如今高雄市同等规模的建案推出，引领高雄房市新风貌自不在话下。

「国城定潮」位在中华五路与复兴三路口，全案集结五大国际知名团队联手打造，包括新加坡豪宅推手SCDA操刀建筑外观、Aman集团御用设计师Jaya Ibrahim规划顶级公设、日本现代山水大师枡野俊明设计庭园、澳洲TFB执掌灯光设计以及日商大林组全案营建管理技术服务，社区更引进两间米其林星级餐厅Liberté、承Sho进驻，基地面积2,112坪，分A、B两栋地上41层、地下4层SC大楼，规划97~165坪产品，公设比35.8%，每坪单价50-80万元起，共计187户住家、12户店面。

国城定潮1楼大厅。记者朱曼宁／摄影

国城定潮。图／业者提供

国城定潮顶楼游泳池。记者朱曼宁／摄影

国城定潮1楼公设区。记者朱曼宁／摄影

国城定潮顶楼看出去的港口景。记者朱曼宁／摄影

国城定潮顶楼游泳池。记者朱曼宁／摄影