《营建股》达丽6年内业绩准备好了 要积极降低负债比

面对缺工缺料是否会稀释到明(112)年的毛利及净利表现？谢志长说，112年要入帐的个案由于发包时间早、经济规模够，所以都在预期当中，当初在销售时也遇到房市景气好，价格也有上调，因此毛利和净利都不会受到影响。

至于明年房市，谢志长说，是一个错综复杂的情形，绝对是以个案表现为主，现在消费者已经被教育的很好，对保值、交通会很在意，换屋型的族群永远都存在。他说，若是明年度总统选举过于激烈，恐怕反应到市场上，目前明年经济成长率下修，房市应该会有所震荡。

谢志长说，在前2年就有意识到房价不可能一直向上，因此公司就开始调整步伐，朝公办都更及联开案领域前进。他说，公办都更案等会有要求公司的负债比，因此要积极降低负债比，希望能控制80%以下，明年将会试算看看，希望尽快还掉银行借款，也会考虑调整股利政策，未来将会偏向以现金股利为主，而资本额将控制在40亿以下。