营建股稳军心 2档挺身而出

永信建已于7月10日除息，每股配发现金股利11.29元，且于当日完成填息。达丽则将于30日接棒除息。二档绩优营建股18日都顶着大盘重挫逆风，终场稳守盘上。

投顾研究机构根据国泰建设发布的国泰房地产指数指出，台湾区房产指数第一季创新高至139.09，疫情以来，近三年指数约上涨46.1％，六都当中仅台北市涨幅较为落后之外，其他主要地区涨幅约在5成以上。

其次，法人提出，根据境外资金汇回管理运用及课税条例（2019年7月），境外资金汇回约3,351亿元，其中，个人汇回金额约1,266亿元，营利事业汇回金额约2,085亿元；汇回之境外资金扣除税款后之5％可自由运用、25％可从事金融商品之投资、70％可用于实质投资，投资内容包括设备技术、建筑物等，可为台湾经济与房市增添动能。

再者，央行3月虽升息半码，五大银行新承做购屋贷款平均利率5月时约2.187％，较去年初仅增加约0.2个百分点，整体仍维持相对低利率水平。且今年以来台股创高、一度突破24,000点，波段涨幅冲到3成之多，法人认为，未来股市资金转入房产的资金动能可期。

整体看来，台湾房产景气趋于升温，自住刚性需求撑盘，加上资本市场台股加权指数创高，科技公司兴建厂房效应推助，法人对台湾房市展望相对乐观。