营建首档 达丽晋身外资百强

达丽建设同步布局台湾和美国西雅图，西雅图市长哈雷尔（Bruce Harrell）（右）向达丽董事长谢志长（左）介绍全市未来发展蓝图及展望，期许达丽未来再加码投资。图／业者提供

台湾董事学会与企业发展研究中心连续第三年模拟全球不同机构法人的投资方法，发布「2024外资精选台湾百强榜单（Taiwan Best-i n-Class 100）」，展现百强企业获外资肯定的营运绩效，也发现百强企业平均股东权益报酬率高于一般公司3倍之多。上市营建股达丽建设挟着打进国际杯的跨国经验，聚焦全台轨道经济，跃居为第一家跻身外资精选百强榜的营建股，不但拥有永续DNA，更拥有独特的永续策略，未来将迈向「百亿营收，百亿推案」的高成长期。

营建股绩优生的达丽建设，近年深受外资青睐，并拔得营建股头筹，跻身第三届外资精选100强荣誉榜。达丽建设董事长谢志长正是集团灵魂人物，他为达丽建设立下「成为台湾最全球化的地产开发商」、「最值得信赖的工程服务团队」等企业愿景，并赋予达丽建设品质、服务、创新、永续四大核心价值，并且以IPO挂牌上市，展现企业永续经营的决心，挟着他多年来在美国经营开发房地产的国际杯经验，返台扎根时，即掌握轨道地产经济学的王道，并以独特的轨道购地哲学，带动集团快速扩张。

近十年谢志长掌握到中南部都会城市升级、蜕变、崛起的大多头波段，并随着政府政策、城市建设、科技转型及产业园区发展脉动，贴近轨道交通开发，在全台攻城略地，至2023年业绩更是攀峰，营收、获利双双刷新史上新高；近三年股利自1.5元至3.5元不等，年均现金殖利率3.14％～10.2％，深获法人青睐。

展望2024年，达丽将有三大营收挹注。达丽建设副总经理廖政雄表示，今年达丽将有三大营收主力，总销40.5亿元的台北市「阳明大苑」第二季开始交屋，预计10月后台南总销75.7亿元的「达丽松丹」也将交屋挹注，二案合计逾110亿元，另外新成屋约有10.5亿元可供销售，全年表现可望稳步在高水准。

看好全台轨道经济大爆发、产业园区带动刚性需求，达丽也全台布局，积极推案，为未来业绩预作暖身。以今年来说就计划推出台南归仁总销90亿元的「达丽世界学」、北士科65亿元「达丽河蕴」、高雄桥头40亿元「达丽世界学」、台中44亿元「达丽拾穗」等，推案目标近140亿元。

未来几年达丽更将迎来完工交屋潮，依目前工程进度观察，2025年可望有「达丽天莳」和「达丽世界仁」完工，总销达125亿元；2026年有「达丽未来市」、「达丽双子星」、「达丽冶翠」及「达丽河蕴」共约203亿元完工；2027年有「新高铁」、「达丽世界学」等共136亿元完工。

法人推估，达丽自今年起，可望迈向每年「百亿营收，百亿推案」的新时代。储备案量更涵盖台湾新北市泰山、新竹台肥段、高雄冈山捷运联开案、台南平实段及美国西雅图等共9笔，每笔地块动辄拥有压轴「地王」潜力，未来高成长可期。