迎十年红利期 营造业：盼银行排除限缩资金

随着公共工程、住宅大楼等进入兴建潮，营造厂成了当红炸子鸡。图／曾丽芳

因预算不足而停摆两年多的公共工程，随物价调整后纷纷发包，近期大量工程集中释出，让营造厂几乎处于满载状态。中部营造厂商表示，营造业已进入十年来最大的红利期，期盼政府将营造业排除在银行限缩资金范围之外，才能让公共工程顺利推动。

立稳营造董事长陈舜智表示，立稳从嘉义到台北，从住宅大楼、厂房、医院、饭店等在建工程案量冲破百亿元，然「现阶段银行将营造业视为高风险行业而限缩资金」，让营造业相当困扰；在市场缺工下，营造业负起国家的基础建设，建议政府在防炒房的同时，应将资金导向具实质建设的工程营造业，让基础建设更加健全。

事实上，政府自2022年起祭出一连串打房政策，包含限缩银行资金，愈来愈多建商朝向可长期持有的可收益性资产及无销售库存的产业转型。如总太地产更名「富华创新」，将减缓建筑推案，旗下的总太营造则积极对外承接营造工程，避过房市寒冬。

因为缺工问题，建商及各类型产业工程发包不易，找不到营造厂承揽工程案例比比皆是，带动营造厂近两年获利由原来的8％提升至12％以上，获利暴增3至5成。陈舜智表示，目前工程物价平稳，营造业成本控制稳定，先接单后生产，无销售库存压力，「但政府打房也将营造业列入建商开发之列而限缩资金，却是营造厂最头痛的问题。」

正心不动产估价师联合事务所市场研究室建议政府为扶持营造业的扩张期，理应将营造业排除在银行限缩资金范围之外，才能够让公共工程顺利推动、促进民间企业投资案，并减少烂尾楼的发生机率。