跃居区域开发传奇之一 左营眷改区建案 4年涨一倍

华友联「果贸三期」9日动土，华友联董事长陆炤廷指出，华友联总共标得左营海军励志新村旧址眷改土地5,302坪，从2018年4月开始预售「果贸一期」，也就是案名「i世界」的大楼，当初开价每坪16万元到18万元之间，目前除了部份三房和店面，已接近完销，预定明年5月到6月间完工、交屋。

他说，目前兴建中的「果贸二期」共有497户，产品规划二到四房、坪数约23到47坪，预定明年329档期推出预售，预估销售价格约每坪33到35万元，「果贸二期」可望在2024年第一季完工，总销约65亿元。

至于9日动土的「果贸三期」，因为规划属于大坪数，所以总户数只有220户，陆炤廷表示，「果贸三期」未来的销售时机未定，有可能结构销售，也有可能完工之后再销售。

他指出，左营海军励志新村旧址眷改生活圈，能够吸引建商和消费者进驻，主要是在中华路平面化及台铁地下化之后，该区可无缝连结美术馆特区生活圈、以及绿园大道，距离最热闹的汉神巨蛋商圈，也不到10分钟车程，到高铁车站只要约12分钟，也可融入三铁共构的左营高铁生活圈。

上扬国际建筑团队二处副处长林毅表示，2018年3月开卖的兴富发「悦诚」，总销约48亿元，现已完销交屋，当初预售时平均每坪18到20万元，现在新屋换手成交平均22到23万元。

永信建设集团在该区则有二个建案，一个是由永信建设兴建、销售中的「翡翠流域」，另一案则是该集团的关系企业吉松建设所投资，吉松建设的建案规划二到四房、坪数大约落在25到53坪，预计2022年上半年完工销售。

永信建设发言人陈怡均表示，「翡翠流域」每坪售价介于27到35万元，去年下半年完工之后就销售至今。