诈骗集团名下昔「全台最高楼」27楼　带租约3千万拍卖

▲高雄知名地标「长谷世贸联合国」27楼的商办，法务部行政执行署高雄分署11日将举行拍卖。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

「飞耀自治互助联谊会」涉嫌违法吸金逾亿，其中位于高雄知名地标「长谷世贸联合国」27楼的商办，为该集团被查扣的犯罪所得，法务部行政执行署高雄分署11日将举行拍卖，底价3000万元，根据拍卖公告，目前尚有租约，月租金2.7万元，换算投报率约1%。

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「长谷世贸联合国」位于高雄三民区民族一路，1992年完工，屋龄32年，楼高221.6米，共地上50层、地下5层，是全台首栋高度超过200公尺的建筑物，也是当时全台第一高楼，直到1993年被台北市新光人寿保险摩天大楼取代，也是高雄人称「50层楼」的地标大楼。

根据高雄分署指出，2013年11月间，白桂锦等人成立以吴连强为会首的「飞耀自治互助联谊会」，并为将所收取的投资款做其他投 资之用，2014年2月25日，在高雄市成立「胜育投资开发股份有限公司」，由白桂锦担任该公司董事长，吴连强担任该公司监察人。

集团以年报酬率 658.96％等高额获利为号召，对外标榜该互助会为「改良式互助会」、「无死会」、「无倒会风险」、「获利较银行利息或坊间任一投资为高」，吸金所得则是用来购买多笔房产和土地。

主嫌吴连强等7人被屏东地检署起诉后，经屏东地方法院判刑确定并宣告没收犯罪所得，其中位于高雄市的世贸大楼中第27楼，为该集团被查扣的犯罪所得，高雄分署11日进行变价拍卖。

▲该户含车位总坪数为105.25坪，底价3000万元，11日将举行拍卖。（示意图／法务部行政执行署提供）

该户含车位总坪数为105.25坪，底价3000万元，换算单价为28.5万元，根据拍卖公告，该户由台湾莱因技术监护股份有限公司承租中，租期至2026年12月31日，每月租金2.7万元，拍定后不点交，换算单坪租金约为257元。

高雄市仲介公会理事郑启峰表示，近年高雄受产业效应带动，商办市场堪称史上买气最热络，成交价跟租金行情双创历史新高，根据实登，该栋商办近1年成交均价为14万元，社区最高价为今年4月顶楼成交价创下的19.88万元，以目前拍卖底价来看，略高于市场行情，对于投资人来说吸引力不大。

不过该区发展成熟，商办不多，「长谷世贸联合国」因屋龄较高，月租金约300~500元，附近新商办租金行情约1200~1300元水准。

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