30万税金缴不出　昔「全台最高楼」次高层1411万拍出

▲高雄知名地标商办「长谷世贸联合国」49楼屋主，因积欠房屋税、地价税约30万元，遭法务部行政执行署高雄分署拍卖。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄知名地标商办「长谷世贸联合国」，曾是全台第一高楼，49楼屋主因积欠房屋税、地价税约30万元，遭法务部行政执行署高雄分署拍卖，该户坪数为118坪，之前历经3拍均流标，6日第四拍以1411.9万元拍定，换算单坪11.9万元，据了解，得标人为自然人。

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「长谷世贸联合国」位于高雄三民区民族一路，1992年完工，屋龄32年，楼高221.6米，共地上50层、地下5层，是全台首栋高度超过200公尺的建筑物，也是当时全台第一高楼，直到1993年被台北市新光人寿保险摩天大楼取代，也是高雄人称「50层楼」的地标大楼。

据了解，债务人为台湾优创发展有限公司，因积欠房屋税、地价税约30万元，因此惨遭法拍。

根据法务部行政执行署高雄分署表示，6日进行第四次拍卖，底价从一拍价格2700万元，降到四拍1382万4000元，最终以1411万元9000元拍定，6日仅1组人马投标，得标人为自然人。

▲次高楼仅1组人马投标，得标人为自然人。（图／法务部行政执行署高雄分署）

宽频房讯发言人徐华辰表示，「长谷世贸联合国」是高雄知名地标之一，近1年成交均价14.2万元，以次高楼得标单价11.9万元，也算低于区域行情，1字头价格以商办来说价格堪称亲民，

高雄市仲介公会理事郑启峰表示，受产业效应带动，高雄商办市场堪称史上买气最热络，成交价跟租金行情双创历史新高，根据实登，该栋商办2023年成交价去年还不到10万元，约为7.8~9.8万元，今年已经出现3~4成涨幅。

近年南部半导体S廊带成型，又有台积电在高雄设厂推波助澜，带动上下游半导体产业链纷纷进驻，让过去一向冷门的商办，行情跟着水涨船高，不过「长谷世贸联合国」内商办坪数多超过百坪，连带拉高总价入手门槛，加上屋龄已高，多少影响买家入手意愿。

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