照顾2女儿房子借他住 竟让再婚妻共享！等到孩子成年不忍了

照顾2名未成年女儿，因此将房子借他给住，没想到竟让再婚妻同住，女子等到孩子成年决定不忍了。（示意图、与本案无关／AI生成）

女子小萱与丈夫阿国（均化名）在1998年离婚，小萱念及旧情及2名未成年女儿的生活，将她名下房屋借给阿国住，以利其照顾女儿到年满20岁。不料，阿国未经同意就让再婚配偶欢欢（化名）同住，如今女儿都年满20岁，小萱要收回并委请律师发函，要求他们限期返还未果，愤而向法院诉请腾空迁让返还。

法院审理，小萱指控，阿国与欢欢现在仍无权占用，已侵害她的所有权，导致她有无法使用收益的损害，参酌该房屋周遭租屋行情，他们占有使用相当于租金的不当得利约每月2万元，因此，依民法第179条不当得利的规定，请求应在腾空迁让返还房屋之日为止，按月给付2万元。

阿国辩称，小萱与他之间就该房屋有借名登记的关系存在，他才是房屋实际所有权人，小萱仅是登记名义人。

当年是为了给小萱保障，在婚前1985年5月以小萱名义买屋，当时总价约110万元，头期款50万元，由他支付46万元，小萱支付约4万元，剩余房贷60万元全部由他按月缴纳，他努力工作终于在1998年双方离婚前全数缴清。

法官认，小萱依民法767条第1项前段规定，请求判命阿国与欢应腾空迁让返还房屋，为有理由，应予准许。

而该房屋的土地申报地价及建物课税现值总价为68万7275元，所在位置往来交通及生活机能，尚属便利、良好，阿国及欢欢占用房屋是供自己居住，非供商业用途，所受利益程度有限，应依土地申报地价及系争建物价值之年息8%为适当，故应按月给付小萱4582元。可上诉。