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深圳振业天境云庭是由深圳市振业（集团）股份有限公司开发的住宅项目，位于光明区科学城核心区域，紧邻科学公园。振业天境云庭拥有优质的教育资源和商业配套，交通便利，户型设计合理，是一个集舒适宜居、便捷生活于一体的高品质住宅项目。
项目基础信息
位置：光明光辉大道与华厦路交汇处
物业费：待定
占地：约1.22万平
建面：约8.9万平
容积率：约4.5
绿化率：约32%
总楼数：3栋（1栋1/2单元为住宅、1栋3单元 为自持租赁
总楼层：1栋38层、2栋32层、3栋33层
单层高：3米
梯户比：1/3栋3梯5户、2栋2梯5户
停车位：800个（1：1.66）
总户数：480户（商品房375户、自持租赁34户、公租房71户）
交楼标准：精装
交楼时间：2026.12.15（可能会提前）
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项目平面户型图
（项目楼栋意向图）
（项目平面图）
占地面积约12222.85㎡，建筑面积约55002㎡，其中住宅50082㎡，商业3000㎡，文化活动室1500㎡，公共服务用房300㎡，物业用房120㎡，容积率4.5%
项目共规划3栋住宅，共480户，其中自持租赁34户、公租房71户，商品房375户，总高32-38层，车位800个，户型约65-110㎡ 2-4房，限价4.93万。
项目主推建面约89-141㎡的3到4房，其中改善类的约113-141㎡4房户型，占比达约8成！
户型飘窗尺寸达到了新规的80cm，整体实用率超过80%（不含赠送），居住和收纳空间更阔绰，得房率大大提升！
约89㎡3房2厅2卫
三开间朝南，南向采光面达约9.5m，同时比市面大多数同类户型多出一个卫生间，让生活起居更从容。
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约114㎡4房2厅2卫
采用经典的双龙抱珠格局，客餐厅+阳台一体化设计，动静分区明确。
其中，景观阳台长约7.1m，加上3个卧室，构建了约13.2m的纯粹景观面，可一线无遮挡畅享科学公园景观！
约141㎡4房2厅2卫
该户型南北通透，拥有约15.5m的超大面宽，五大空间朝南，南向采光面约15m，景观视野极佳，可谓豪门进阶大户！
值得一提的是，客厅面宽也达到了约6.2m，并且根据不同需求，还能进行灵活改造。
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振业天境云庭应运而生，以满足高端改善客户的需求。
光明中心区之心，紧邻科学公园，不仅享有得天独厚的自然景观，更汇聚了顶级的城市资源。这里不仅是光明的城市山水客厅，更是未来的CBD核心区域。项目凭借优秀的择址观，成功占据了市场的“地利”优势。
项目以改善为主，定位高端，为高阶置业群体打造了一个与自然相融相生的高品质人居作品。
项目户型尺度奢阔，空间实用率高。建面约113-141平的4房户型，以南北通透、大面宽等设计亮点，为高端客户提供了极致的居住体验。其中，建面约141平的大四房更是以15.5米的超大面宽和灵活的空间改造潜力，展现了项目的匠心独运。
项目鸟瞰科学公园示意
光明中心区，是光明科学城高端居住+消费功能的核心区域，是深圳后40年城市价值的又一背书。
约2.08平方公里的科学公园，整体对标纽约中央公园，面积相当于2.7个人才公园、1.6个深圳湾公园，或1.1个莲花山，是深圳罕有的世界级城央公园！
科学公园打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。
项目鸟瞰科学公园
振业天境云庭，就位于科学公园的首排，畅享永久无遮挡、且不可复制的城央生态景观！
恰如纽约中央公园旁的ONE 57、432 Park Ave那样，成为天赋的区域价值“王牌”！
光明区一直推动教育高质量发展，而光明中心区更是政府打造“原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地”的主要教育板块。
按法定图则所示，振业天境云庭周边，就规划有多达20余所教育用地，目前10所学校已确定，其他仍在规划中。
项目东侧的深圳外国语学校光明学校(集团)楼村第四学校，为九年一贯制，集团本部便是深圳四大名校之一。
该校规划办学45个班，2100个学位，目前暂定于2025年对外招生。未来，将全面沿用深外成熟的教育体系，为教学质量奠定坚实根基。
包括科学公园横跨的三座地铁站（楼村站、科学公园站、光明站），以及环伺的深圳科技馆新馆（建设中）、深圳国际美术馆（暂定名，建设中）、艺术中心（建设中）、光明书城、体育馆、科学岛等“五馆一岛”城市级文化地标。
深圳国际美术馆，建成后将成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆，打造成为具有国际影响力的文化地标！
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项目自带约3000㎡商业街区,周边星河CocoPark（在建中）、绿地商业综合体（在建中），以及人气十分旺盛、涵盖多元商业形态的光明蓝鲸世界、万达广场等大型商业配套。
项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。
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