第二个深圳湾-振业天境云庭『官方售楼处电话』年末团购优惠|特价
✅深圳振业天境云庭✅
✅光明振业天境云庭售楼处电话☎️：400-962-6159
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✔️振业天境云庭
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光明又一盘取证了，位于光明科学公园的振业天境云庭，此次推出的是1栋共172套，备案均价为48864元/㎡！
网传具体折扣如下：诚意登记优惠98折，按揭购房优惠92折（一次性付款优惠91折），按时签约优惠99折，折后均价约43615元/㎡，项目预计2026年12月交房。
预售户型及价格（预计）141㎡4房2厅2卫，东户01号34套，660-700万，单价约4.85万/㎡141㎡4房2厅2卫，西户03号34套，620-660万，单价约4.6万/㎡114㎡双龙抱珠4房2厅2卫，34套，490-520万，单价约4.45万/㎡89㎡圈层3房2厅2卫，70套，330-360万，单价约3.75-4万/㎡
振业天境云庭位于光明中心区，科学公园周边，深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套环绕。
该地块是光明罕见的纯住宅地块，该地块为2023年3月振业以10.29亿+竞配3000平竞得 ，当时的限价为不高于49300元/平方米（不含室内装修价格），是片区难得一遇的低密度纯粹的改善型社区。
项目基础信息
由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅32F，3栋住宅33F。
总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，1/3栋是3梯5户设计，2栋2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。本次推出的为1栋，172套住宅。
项目交通
1高铁3高速4地铁环绕
1高铁：光明城站
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
4地铁：6号线 、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）
商业配套
创意街区+四大商mall
自带超3000㎡创意街区，满足业主未来的基础生活需求。周边蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建）。
教育配套：
紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。
市政公园配套
光明科学城占地约208万㎡，配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套。
户型展示：
放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
以下，是“929新政”的基本情况，做一些补充说明：
1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
2、非深户的一年社保可不可以断缴？
答:理解可以，上半年出的政策非深户允许15个月看其中12个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?
答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税
4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？
答:不可以，深户家庭最多就是2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?
答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市2套+1套非核心吗？
答:可以，这种情况也是深户家庭
7、非深户离异带2个未成年的已经有核心区1套，现在还可以购买1套吗？
答:可以，如果买核心区就需要1年社保或个税
8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?
答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？
答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?
答:错，契税是按第二套3个点计算
11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？
答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
12、港澳台及外籍人士可以买几套?
答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人买房需要什么条件?
●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)
●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税
●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一
答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证
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