2024深圳光明(振业天境云庭)首页网站-天境云庭欢迎您-最新详情
振业天境云庭【已认证.全新登场】振业天境云庭开发商24小时电话☎☎☎400-853-8583【已认证】振业天境云庭售楼处24小时电话☎☎☎400-853-8583【已认证】振业天境云庭营销中心24小时电话☎☎☎400-853-8583【已认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
进阶光明顶豪圈层⚜️坐享城市中央公园『头排观景』️新规高实用➕南北通透➕经典户型买四房 必看#振业天境云庭1⃣️2⃣️月加推‼️年终收获季‼️
振业天境云庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
振业天境云庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
项目基础信息
【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司
【占地】12222.58㎡
【建面】55002㎡
【容积率】4.5
【可售套数】375户
【楼层】32/33/38层
【车位比】1:1.66（800个停车位）
【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫
【物业公司】振业城服公司
项目建筑限高120米，其中沿东一侧控制在120米，沿西一侧控制在100米，形成一定的高低错落，与周边地块建筑高度相协调。
地块可结合东侧规划轨道站点预留地下公共通道，具体形式结合建筑设计方案确定。
振业天境云庭所处光明中心区内重点打造的科学公园板块，与光辉大道一路之隔就是208万㎡的科学公园，且无遮挡，景观视野上有着非常大的优势。
且规划中的29号线科学公园南站在地块东侧有地铁口无缝对接，是真正意义上光明科学公园、地铁头排物业。现在片区还在开发建设阶段，三五年后，随着片区新盘逐步交付，配套设施的进一步完善。
振业天境云庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
作为深圳最年轻的行政区，光明不仅实现城市定位的历史性跨越，文化生活方面更在加速崛起。
除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目。
科学公园一期预计年底基本建成，不久的未来，围绕光明中心区最核心的位置，深圳居民既能逛科学公园，也可体验科技馆、美术馆等文化科学艺术的魅力！
当前，光明区承载国家战略使命，打造大湾区综合性国家科学中心先行启动区，正向着建设“世界一流科学城和深圳北部中心”的目标奋力前进。
光明中心区是科学城空间规划中的核心区域，地理位置优越。
振业天境云庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
按照规划，光明中心区将以科学公园为心、科学环廊为环，推进深圳科技馆（新馆）、科学城体育中心等重点项目建设，突出湾区知识交往中心和科学城公共服务中心特色。
随着土地整备加速推进，光明中心区也正发生着日新月异的新变化，一座座高楼大厦拔地而起，昭示这座只活力新城的全新风貌。
光明中心区密集配套，构成丰富高效的生活圈
交通方面
项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。
学校方面
公园周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。
商业方面
项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河CocoPark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。
户型图
振业天境云庭
户型
面积
布局
C1
89平
三房两厅两卫
设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.39%(不含赠送），西南朝向。
户型
面积
布局
C2
89平
三房两厅两卫
设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.39%(不含赠送），东南朝向。
户型
面积
布局
D
113平
四房两厅两卫
设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.39%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。
户型
面积
布局
B
114平
四房两厅两卫
设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约：81.39%(不含赠送），东北朝向看科学公园。
户型
面积
布局
A
141平
四房两厅两卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的宽度，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.4%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。
继北京和上海后，深圳也宣布取消普通住房和非普通住房标准。
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行。《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
据乐有家研究中心测算，以深圳过户价1500万元，原登记价为300万元的二手住宅为例，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下，业主购房超过两年，新政之后可以节省约66万元的税费。
就在11月18日，北京市、上海均发布通知，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。
各地取消普通住房和非普通住房标准，直接影响与其挂钩的税收政策。具体来看，个人转让住房个人所得税、个人出售住房增值税、个人购买住房契税均有减免。中指研究院政策研究总监陈文静表示，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税），有助于降低购房成本，带动改善性住房需求释放；同时取消普宅认定标准，也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。
放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
振业天境云庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！