政经谭 | 广州推动城中村改造等“三大工程” 北京1-5月住宅销售面积降16.3%

倪虹：在有序推进城市更新等方面加大对湖南的政策和资金支持力度

6月18日消息，湖南省政府与住房城乡建设部于6月17日下午在长沙举行工作会谈，就深入贯彻习近平总书记考察湖南重要讲话和指示精神，深化部省合作进行深入交流。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹，湖南省委副书记、省长毛伟明出席，湖南省副省长蒋涤非，省政府秘书长瞿海参加。

住房城乡建设部党组书记、部长倪虹指出，湖南在房地产调控、城市建设、城市管理、建筑业发展等方面探索和积累了许多成功经验。住房城乡建设部将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，在确保房地产市场平稳健康发展、有序推进城市更新、建筑业现代化转型升级等方面加大对湖南的政策和资金支持力度，助力湖南加快高质量发展、实现高品质生活。

广州：推动城中村改造等“三大工程” 扩大汽车、住房、家居家电等大宗消费

6月18日，广州市经济形势分析调度会召开。市委书记郭永航在会上提出，要积极推动城中村改造等“三大工程”。

他指出，扩大汽车、住房、家居家电等大宗消费，持续开展促消费行动，支持企业开拓海外市场，以促进内外贸易的稳定发展。

郭永航还强调，要关注重大项目建设，确保“两重”项目谋划储备工作扎实进行，推动储备项目尽快落地。此外，要巩固工业投资的良好态势，加速实施“百千万工程”，推进城中村改造等项目，以促进有效投资的增长。

在产业升级方面，郭永航提出要发展壮大新质生产力，提升传统产业的品质和品牌影响力。同时，要持续壮大新一代信息技术、新型储能、低空经济等战略性新兴产业，并系统谋划布局未来产业。加快发展生产性服务业，培育经济发展新动能，以实现经济的持续健康发展。

苏州调整公积金贷款认定标准 仅有1套房且已挂牌出售的享首套房政策

6月18日，苏州市住房公积金中心近日发布了《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准的通知》。该通知规定，购房合同网签日期在2024年6月1日以前，若缴存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在苏州行政区域内名下无自住住房，则该住房将被认定为首套房。

此外，若购房合同网签日期在2024年6月1日及以后，缴存人家庭在所购住房所在县（市）区无自住住房，或仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，该住房同样将被认定为首套房。

而若认定为购买第二套自住住房，则执行第二套房贷款政策：购房合同网签日期在2024年6月1日以前的：缴存人家庭在我市行政区域内仅有1套自住住房；购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的：缴存人家庭在所购住房所在县（市）区仅有1套自住住房。

通知还表示，购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的，对我市多子女家庭办理住房公积金贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

成都公积金中心支持异地缴存职工申请住房公积金贷款

6月18日，成都公积金中心发布消息，明确表示支持异地缴存职工在成都申请住房公积金贷款。根据成都公积金中心的回复，异地缴存职工在满足相关贷款条件后，即可在成都办理住房公积金贷款。

成都公积金中心此次回应是针对网友通过“四川省网上群众工作平台-问政四川”提出的关于异地公积金贷款的疑问。该中心指出，异地缴存职工在成都申请住房公积金贷款时，需要满足一定的条件，具体条件和办理流程可向当地公积金管理部门咨询。

中山：提高公积金贷款额度 多子女家庭购房最高可贷156万元

6月18日，中山市住房公积金管理中心发布通知，为进一步落实“租购并举”住房制度，充分发挥住房公积金的住房保障作用，支持刚性和改善性住房需求，自2024年6月19日起，调整个人住房公积金贷款最高额度。

通知指出，在中山市购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，一名缴存人最高贷款额度从50万元调整为60万元，两名或以上缴存人共同申请的最高贷款额度从90万元调整为120万元。

该中心还就有关问题进行解答提到，对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度最高可上浮30%，调整后一人最高贷款额度可达78万元，两人或以上申请最高贷款额度可达156万元。

购买装配式建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款，贷款额度最高可上浮20%，调整后一人最高贷款额度由60万元上调至72万元，两人或以上申请最高贷款额度由108万元上调至144万元。

申请人同时符合多子女家庭申请住房公积金贷款、购买装配式建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款、人才住房公积金贷款等贷款额度上浮政策条件的，不叠加使用，就高选择其中一项。

北京今年1-5月住宅销售面积262.7万平方米 同比下降16.3%

北京市统计局6月18日公布，2024年1-5月北京市房地产市场运行情况。

房地产市场销售情况方面，1-5月，北京全市新建商品房销售面积373.8万平方米，同比下降13.5%。其中，住宅销售面积262.7万平方米，下降16.3%；办公楼26.8万平方米，下降11.5%；商业营业用房19.7万平方米，下降27.5%。

房地产开发企业到位资金情况方面，1-5月，北京全市房地产开发企业本年到位资金1454.8亿元，同比下降30.4%。其中，定金及预收款615.6亿元，下降46.8%；自筹资金292.4亿元，增长14.2%；国内贷款254.2亿元，下降21.1%。

北京今年1-5月住宅新开工面积376.3万平方米 同比增长50.4%

北京市统计局6月18日公布，2024年1-5月北京市房地产市场运行情况。

其中，房地产市场建设情况方面。1-5月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积590.5万平方米，同比增长22.6%。其中，住宅新开工面积376.3万平方米，增长50.4%；办公楼12.5万平方米，下降61.8%；商业营业用房14万平方米，下降48%。

同期，北京全市房屋竣工面积343.8万平方米，同比下降6.8%。其中，住宅竣工面积190.3万平方米，增长19.9%；办公楼14.9万平方米，下降73.1%；商业营业用房23.2万平方米，增长38.8%。

工信部《水泥玻璃行业产能置换实施办法》公开征求意见

6月18日，工信部发布《水泥玻璃行业产能置换实施办法》公开征求意见稿，拟进一步优化水泥、玻璃行业产业布局，促进市场供需动态平衡。

《实施办法》明确水泥熟料、平板玻璃的产能置换比例。

水泥熟料方面，位于国家规定的大气污染防治重点区域和非大气污染防治重点区域产能置换建设项目置换比例分别不低于2:1和1.5:1，使用国家产业结构调整目录限制类水泥熟料生产线作为置换指标和跨省置换水泥熟料指标，产能置换比例不低于2:1。

平板玻璃方面，位于国家规定的大气污染防治重点区域和非大气污染防治重点区域实施平板玻璃产能置换建设项目置换比例分别不低于1.25:1和1:1。

《实施办法》要求，严禁备案和新建扩大产能的水泥熟料、平板玻璃项目。确有必要新建、改建的，必须制定产能置换方案，实施产能置换。新建生产线能效必须达到《工业重点领域能效标杆水平和基准水平》要求的水泥玻璃行业能效标杆水平。用于置换的产能指标，严格依据项目备案或核准文件上的产能确定。用于置换的水泥熟料生产线产能不能拆分转让。

《实施要求》提出，因不可抗力原因被地方政府要求停产超过三年的平板玻璃生产线，其产能于2025年6月底前可用于置换，2025年6月底后将不能用于置换。位于国家规定的大气污染防治重点区域或水泥熟料产能利用率低于50%省区的新建水泥熟料生产线，原则上不得从省外置换产能。

证监会：推动保险资金、社保基金、养老金等长期资金积极进入资本市场

6月18日，中国证监会市场监管一司党支部发布文章，题为《以强监管、防风险推动资本市场高质量发展》。文章中提到，证监会将推动保险资金、社保基金、养老金等长期资金积极进入资本市场，并致力于解决制度上的障碍。

文章强调，证监会将通过改革促进发展和稳定，致力于服务实体经济，进一步完善资本市场体系，提高服务的覆盖面和精准度。此外，证监会将增强制度的适应性和包容性，以更好地服务科技创新、绿色发展、国资国企改革等国家战略的实施，以及中小企业和民营企业的发展。

证监会还计划开展资本市场改革的综合评估，推动股票发行注册制等重要制度的改革，持续深化。同时，证监会将统筹资本市场的高水平制度型开放和安全，拓展和优化跨境互联互通机制。

发改委：将加快推动“两重”、“双新”等各项政策落地见效

6月18日上午，国家发展改革委6月新闻发布会召开。

国家发改委新闻发言人李超表示，5月份，随着各项宏观政策持续落地，我国经济延续回升向好态势，经济运行中的积极因素不断积累。于6月17日，国家统计局公布了5月份经济数据，个别指标有所波动，但总体上看，多数指标较上月有所改善，具体体现在以下几个方面。

一是生产保持较快增长，企业效益有所改善。5月份，规模以上工业增加值同比增长5.6%，其中装备制造业、高技术制造业分别增长7.5%、10.0%，增速分别快于整体工业1.9个和4.4个百分点。服务业生产指数增长4.8%，比上月加快1.3个百分点，服务业商务活动指数为50.5%，比上月提高0.2个百分点。4月份，规模以上工业企业利润由上月下降3.5%转为增长4%。

二是国内需求持续释放，外贸出口增势良好。5月份，社会消费品零售总额同比增长3.7%，比上月加快1.4个百分点，假日消费热度较高，端午假期国内旅游出游人次和游客出游总花费同比分别增长6.3%、8.1%。

大规模设备更新和消费品以旧换新工作深入推进，去年增发1万亿国债项目加快建设，截至5月末项目开工率已超过80%，制造业投资和基础设施投资平稳运行，分别增长9.6%和5.7%。

外贸增速持续加快，5月份以人民币计价的进出口、出口分别增长8.6%、11.2%，比上月分别加快0.6个和6.1个百分点。前5个月，民营企业进出口增长11.5%，快于整体外贸增速5.2个百分点，占我国外贸总值比重达54.7%，比去年同期提升2.6个百分点。

三是就业形势总体平稳，物价水平稳中有升。5月份，城镇调查失业率为5.0%，与上月持平，低于去年同期0.2个百分点。居民消费价格同比上涨，5月份CPI同比上涨0.3%，涨幅与上月持平。工业生产者出厂价格环比由降转涨，5月份PPI环比由上月的下降0.2%转为上涨0.2%，扭转了去年11月份以来的连续下降态势。

同时，发改委也注意到，外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升，我国经济持续回升向好仍面临一些困难挑战。

发改委将深入贯彻落实中央经济工作会议和4月30日中央政治局会议精神，加快推动“两重”（发行超长期特别国债支持重大战略实施和重点领域安全能力建设）、“双新”（推动大规模设备更新和消费品以旧换新）等各项政策落地见效，切实巩固和增强经济回升向好态势。

商务部公布2024年规章立法计划 放宽外国投资者对上市公司战略投资限制

6月18日，商务部公布了2024年的规章立法计划。该计划中明确指出，将修订《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》。

具体安排如下：（一）加强内贸流通制度建设（2项）。

为加强成品油流通管理，明确监管规则和标准，推进成品油流通规范有序高质量发展，制定《成品油流通管理办法》（消费促进司起草）。为落实《反食品浪费法》有关要求，完善餐饮业管理机制，推进餐饮业高质量发展，修订《餐饮业经营管理办法》（服贸司起草）。

（二）完善外商投资制度（1项）。

为进一步放宽外国投资者对上市公司战略投资限制，创新监管方式，修订《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》（外资司起草）。

（三）完善对外承包工程制度（1项）。

为进一步完善对外承包工程管理，促进对外承包工程高质量发展，制定《对外承包工程项目备案和立项管理办法》（合作司起草）。

北京前5月实现社会消费品零售总额5769.5亿元

6月18日，北京市统计局发布2024年1-5月北京消费品市场运行情况。

受“五一”假期、“618”等促消费节点消费需求有效释放等因素带动，北京全市消费品市场有所好转，实现社会消费品零售总额同比由降转增。其中，网上零售加快恢复，通讯器材、金银珠宝和体育娱乐用品等升级类商品保持较好增长态势。

今年1至5月，北京市场总消费额同比增长5%，社会消费品零售总额达到5769.5亿元。由1-4月同比下降0.2%转为增长1%。其中，限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业网上零售额2064.4亿元，增长5.4%，增速提升4.1个百分点。按消费形态分，商品零售5238.8亿元，增长1.4%；餐饮收入530.7亿元，下降2.7%。

从限额以上批发和零售业主要商品类别看，汽车类商品实现零售额681.6亿元，增长0.2%，其中新能源汽车保持较好增势，实现零售额增长30.9%。通讯器材类商品实现零售额626.6亿元，增长11.3%。粮油食品类商品实现零售额389.4亿元，增长2.4%。金银珠宝类和体育娱乐用品类商品分别实现零售额255.3亿元和90亿元，分别增长27.4%和16.7%。但文化办公用品类、石油及制品类等商品零售额仍不同程度下降。

同期，北京居民消费价格同比上涨0.1%。其中，食品价格下降4.3%，非食品价格上涨0.9%，消费品价格下降1%，服务价格上涨1.4%。工业生产者出厂价格同比下降1.1%，购进价格同比下降0.8%。

河南：引导文旅企业与金融机构加强对接 不断优化文旅产业投融资服务

6月17日，河南省发布了《河南省人民政府办公厅关于推动金融支持文旅产业发展的意见》。

据介绍，《意见》针对目前文旅与金融融合发展中存在的难点、痛点提出了7项系统性的解决方案，将充分调动银行、担保、信托、证券、保险等金融部门及金融机构积极性，增加金融产品和服务创新，不断提升专业化和精细化程度，适应文旅产业进入全面加速期和高质量发展阶段后对金融支持的更高要求。

根据《意见》，将建立完善文旅产业投融资服务体系，发布《文旅产业投资指导目录》、建立省文旅金融专家库，引导文旅企业与金融机构加强对接，构建以融资、融智、融商为主体的文旅产业金融生态，不断优化文旅产业投融资服务。

《意见》还要求，要发挥政府投资基金作用。要提升省文化旅游融合发展基金运营管理水平，构建多元化资金投入机制；要鼓励省文化旅游融合发展基金以市场化方式参与重大文旅项目、公共文化基础设施等建设运营，积极开展中小微文旅企业股权投资；鼓励有条件的地方财政出资设立文旅领域政府投资基金；要鼓励社会资本设立风险投资基金或创业投资基金，支持新业态文旅项目。