【重磅快評】花敬群要蔣萬安放手 放手變放水誰扛責？

台北市南机场某处透过都更方式兴建社宅，北市府要求公益回馈2%楼地板面积，住都中心董事长花敬群要北市府放手。图为今年5月花敬群出任住都中心董事长。图／联合报系资料照片

国家住都中心董事长花敬群放砲，指台北市南机场某处透过都更方式兴建社宅，因北市府要求公益回馈2%楼地板面积而卡关，要北市府放手；北市府则回应，不论中央或地方都更案，依规定皆须捐赠公益设施。花敬群振振有辞，指社宅百分一百公益，是要回馈什么？只是，法条明明就有清楚规定回馈，花敬群难道要蒋万安步上柯文哲的后尘，吃上图利官司？

花敬群12日上午出席「信义儿福B2都更案」签约典礼，受访时谈到南机场附近一块地要盖社宅，目前最大的困难就是北市府要求住都中心要回馈，「这是让我们无法接受的事情」；花并强调，住都中心没有卖任何一间房子，但北市府竟然要求公益回馈，要回馈什么？媒体追问，北市府有明确要求吗？花说，北市府要求捐2％楼地板，他与北市府讲很久，北市府就是不让，此案已谈了1年了。

都更依法有容奖，也有公益回馈的规定，不独南机场如此，其他的都更案也都依法办理。例如一水之隔的新北市，今年5月新北市府推动都更三箭及社宅政策，板桥港子嘴段都更案事业计划即获容奖，新大楼可盖448户，并回馈社宅17户，虽有议员认为比例过少，但这就是依都市更新条例及相关办法的规定行事。

花敬群摃上北市府，所持理由是「百分之百公益的案子，为什么还要进行公益回馈？」其实并未反映真实情况，虽然南机场这块地全部盖社宅，但依都市更新建筑容积奖励办法取得的容奖却不做公益，是要做什么？

而且，都市更新条例及北市公办都更实施办法都有明确规定，后者第6条甚至明订依公办都更案实施者应视北市府需求及地区发 展特性，于建筑基地内设置社会福利设施或其他公益设施，该设施应以捐赠楼地板面积方式为之；无法捐赠者，应以提供经费予台北市都市更新基金替代。该办法并未排除全部盖社宅的情况，北市府若未依法要求回馈，以民进党政府一贯伎俩，难道日后不会拿这个案子追杀蒋万安？

花敬群说，此案已经谈了1年了，但北市府更新处却说此案是住都中心今年8月向北市府申请担任实施者，收文后发现未提出更新公益性构想、基本说明不一致等细节，所以退回要求补正，但至今仍未提交补正资料。如果北市府更新处说法属实，花敬群显然刻意夸大。

再者，如果花敬群是民进党政府社宅的主要推手，法规不会不熟，应深知相关法规都有公办都更回馈的规定，既然要申请担任南机场都更社宅的实施者，即使不想捐出楼地板，连更新公益性构想也都不提，例如社区托婴、托幼需求，就强要北市府放手，北市府若乖乖听话，今天放手反而变成明日放水，日后若代志大条，责任要算谁的？