重大调规！两宗地块“商改住”，长沙城市更新大变动！

近日，长沙市自然资源和规划局发布2则地块启动公示，涉及2个城市更新片区，一起关注一下。

远大路城市更新项目

10月10日，隆平新区控规X07-D29、X07-D31、X07-D40地块启动公示。

修改理由：为推动远大路城市更新项目进展。

修改意图：将X07-D29地块调整为居住用地，X07-D29、X07-D31、X07-D40 地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑控高等指标根据后续论证综合确定。

相比调规前，原本的商业用地改为居住用地。

远大路沿线片区城市更新项目，位于芙蓉区中部浏阳河以东区域，东至望龙路，南至解放东路，西至双杨路，北至远大路。

项目总占地面积约91.88公顷，约1378.2亩，国有土地征拆部分共涉及5个片区10个地块。

远大路城市更新项目效果图

据中交三航院消息，项目总投资约113亿元，合作面积约1378亩，采用一二三级联动的城市更新模式，总建筑面积超80万㎡。

项目依托长沙市实施城市更新的战略契机，计划引入高端居住、产业办公、社区商业、教育培训等功能，成为承载起芙蓉区河东片区重要的教育强基地、消费新高地、群众宜居地。

赤岭单元城市更新项目

10月9日，天心阁及黄土岭、金盆岭片控规Z18-A01、Z18-A02等地块（赤岭单元城市更新(旧城改建)项目）控规修改启动公示。

修改理由：为补足片区城市短板、盘活低效闲置用地、推动片区城市更新。

修改意图：在基本满足教育、公共绿地配套的前提下，将用地修改为商住用地或二类居住用地。

并结合地块边界优化麻园塘地块和龙骧地块内支路的局部道路线型，具体方案及指标根据后续论证综合确定。