中国官方大力度救市　5月地产销售略有起色

▲中国房市低迷。（图／CFP）

文／中央社台北1日电

为了拯救房地产，中国央行在5月17日发布宽松力度空前的3大信贷政策。由机构发布的数据显示，5月份，排名前100房地产公司销售金额月增3.4%，已略有起色。

第一财经报导，第三方咨询机构克而瑞5月31日发布的销售数据显示，5月份，排名前100的房企实现销售操盘金额人民币3224.1亿元（约新台币1兆4186亿元），月增3.4%。

累计前5个月来看，百强房企实现销售操盘金额年减约40%以上，但降幅缩小了2.5个百分点，连续4个月缩小。

中国官方5月17日推出大力度救市政策，其中有3项是央行推出的房地产金融政策：公积金贷款利率调降0.25个百分点，首购及第2户房的自备款比例分别调降至不低于15%、25%，取消全国个人住房贷款利率下限；另一项则是设立3000亿保障性住房再贷款，支持地方政府收购已建成未出售的商品房用作保障房。

多个城市陆续跟进调降购房自备款比例，一线城市如上海、深圳和广州也在5月底释出了2010年开启限购以来最宽松的信贷政策，并进一步放松限购。上海及深圳的购房自备款降至20%，广州降至15%，购房利率皆有调降。

不过，近日也有多家媒体指出，在「517新政」后，各地房市的咨询量、带看量热度增加，但成交情况还没有明显的变化，因为不少屋主也加紧挂牌出售中古屋，使得整个房地产市场的竞争加剧，增加购房者的议价能力。

央视网5月26日引述专家表示，各种房地产优化政策对于市场信心提振有效果，但是政策效果的充分释放还需要时间。