中國政策救房地產 市場估真正改善要等到2026年

中国自9月下旬以来发布一系列稳定房市的政策，专家分析，虽然近期政策确实使房地产销售情形有所好转，但明年仍可能出现外部不确定性，房地产市场止跌回升最快可能要到2026年上半年。（香港中通社）

中国自9月下旬以来发布一系列稳定房市的政策，专家分析，虽然近期政策确实使房地产销售情形有所好转，但明年仍可能出现外部不确定性，房地产市场止跌回升最快可能要到2026年上半年。

据第一财经，瑞银中国首席经济学家汪涛分析，在楼市利多政策接连发布的情形下，今年10月的新屋销售情形有变好的趋势，然而现在市场是否已经见底，还有不确定性。因为过去一两年，每次推出稳房地产政策后，销售情形都有一定好转，但都没能持续。

他进一步表示，从11月的销售数字来看，有些城市的销售情形已开始放缓，所以市场可能还是处于摸底的状态，后续可能会经历一段时间的震荡，仍需要观察稳房地产的政策是否尽快落实。

汪涛分析，明年仍可能会有一些影响经济的外部压力，包含出口等，所以对整个经济和房地产也会有一定阻力。整体中国房地产市场真正回稳，可能要到2026年的上半年。

另据香港经济日报报导，在信用评级机构惠誉博华最新发布的报告中，对于中国房地产开发业的2025年展望为「低景气稳定」。预计在短期内中古屋的价格下跌趋势仍将延续，新屋价格调整压力仍然较大。

这份报告也提及，预计2024年中国房地产的销售面积年减幅度将会缩小至13%；2025年的房地产销售面积将于第4季开始回稳，全年的年减幅将缩小至5%以内。