中国中铁·诺德璟宸——官方网站
“陆家嘴2.0、临港105片区中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
黄金中心轴之上，两港快线旁
中铁诺德璟宸
建面约89-129㎡3-4房，均价3万/㎡
5月8日开启认购！中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
105片区，临港新老大
当前，临港105片区是最具潜力的板块，它有以下四点因素：
1、景观资源：105片区在所有环滴水湖片区，是唯一一处坐北朝南的区域，这样的资源是105片区独享的。
2、交通赋能：在建中的两港快线的赋能，它的建成将彻底激活105片区、乃至整个滴水湖区域对外连接的交通，相比于16号线，两港快线就是“大哥”级别的存在。
3、规划等级：临港105片区规划等级之高，为金融片区，说白了就是“钱与资金”的交易，是临港未来的金融中心，它就是临港版“陆家嘴”，再换句话说，105片区是未来决定临港发展的上限。
4、房价因素：叠加规划、交通、景观，这里的新房也依旧维持在约3.3万/平，甚至更有一些新房只有3万/平，优势大，价格低，堪称临港性价比之王。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
户型图赏鉴中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
89m²精致型全能三房，仍旧做到了三开间朝南格局；尤其值得关注的是，该户型还做到了主卧套房设计，还有2个卫生间，极具性价比；此外，一体化客餐厅，保证了空间利用的最大化；全卧室飘窗，让居住更舒适；厨房U型设计，方便各式各样的烹饪场景。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
99m²3房2厅2卫小高层户型，刚需改善届适合。三开间朝南、南北通透，保证了充足的采光通风效果；飞机户型，没有一点空间浪费；足足5个飘窗，加上大尺度的观景阳台，增加了室内使用面积，提升性价比！中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
99m²3房2厅2卫高层户型，同样三开间朝南，采光效果极佳；大开间客厅，媲美豪宅的尺度感。主卧套房，步入式衣帽间设计，提升居住舒适度。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
129m²的4房2厅2卫是项目的明星户型，打造了4开间朝南，更大的向阳面，尤其适合临港的气候环境，客厅的尺度更是达到惊人的约4.8m开间，充分满足改善客户的居住需求。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
社区规划
世界双500强，万亿央企品牌
绿建三星高品质住宅
中国中铁·诺德璟宸由世界双500强打造，万亿央企品牌背书，值得信赖！中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排第34位，在中国企业500强排第10位。旗下的中铁建工集团具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。
中铁诺德是中铁建工集团全资子公司，专注于房地产投资与开发，精雕细琢，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
中国中铁•诺德璟宸，就是中国中铁谨呈临港105片区的时代作品
中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
在建筑品质上，项目是绿建三星标准及超低能耗住宅，极致考究建筑细节，采用全热回收新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水花园、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
内部硬核，外部同样高颜值。建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
项目效果图
园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
为满足全龄段自然乐活：匠筑约7000m中央景观+四大园林
高节奏的工作压力，让闲暇之余更想拥有舒适、放松的绿色健康环境。许多人所向往的“回归大自然”已是置业首选条件。随时随地尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
中铁诺德.璟宸匠筑约7000m超大景观园林，在自然鲜氧大境中，成就全龄乐活空间，四大主题花园，实现缤纷功能，无论是老人还是孩子，都能找到愉悦身心的休闲方式。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
森氧花园，自然认识小课堂：位于7#楼以北，由自然式植物群落组成，花园里有棋牌桌椅、景观坐凳、宅间花园、下沉式草地，与家人、邻里，闲聊、棋牌，时光更惬意、无忧;植物以红枫、垂丝海棠、乌桕为主，孩子在林间穿梭，享受比手机更缤纷的快乐时光。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
童趣花园，儿童成长的乐园：8#楼南侧为星际探险家的游乐世界，其中分成四块区域:穿梭星河(适合0-3岁游玩)、星空启航(适合3-6岁游玩)、遨游宇宙(适合6-12岁游玩)、瞭望星河(适合成年人)，全龄皆宜，营造幸福的亲子时光。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
运动花园，楼下的自然健身房：熙熙攘攘的城市，纷至沓来的工作，亟待一处纳藏自我的空间。位于7#楼以南，其中包含休闲座椅和各种运动器材，羽毛球、跳绳、跑步等，在这里，多维运动不再是简单基础，而是更具专业性的挑战!中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
休闲花园、安放身心的度假区：位于8#以北，设置相对温和的休憩锻炼模式，以小型健身器材以及集中地小广场为主，更设置安全休息座椅。茶余饭后，父母在这里打打太极拳、唱京剧，其乐趣穷;约三两好友，聊聊天、下下棋，叙邻里浓情，安享晚年时光。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
500m健康跑道，跑出活力人生：打造下楼即享的锻炼场所，专门设计约500m长环跑道，贴心设计里程标识、跑步功能区、热身/休息区等，满足青年人全方位跑步需求;11#楼南侧设有健身器械区，6#楼南侧是羽毛球场和乒乓球场，13#楼南侧也配有羽毛球场，17#楼南侧是乒乓球场，充分满足您和家人的日常健身娱乐需求。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
为在自然中延续家的美好，构造四大主题功能架空层泛会所：架空层作为室内外的过渡空间，是理想的公共社交场所。中铁诺德.璟宸打造四大主题功能架空层泛会所，有效延展了住户的生活内容，让家人的生活场景不止局限于户内空间，让邻里情长有了空间载体。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
7#、8#、15#、19#楼设置了不同主题的架空层泛会所，儿童学习区与娱乐区，像四点半课堂、涂鸦墙、书架等，可以培养孩子的自主学习和绘画能力;中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
年轻人的健身锻炼房和瑜伽室，让您充分享受运动、释放活力，
适合老年人的棋牌、象棋等休闲空间，尽享晚年闲适生活;舒适的阅读空间，享受阅读，为自己充电。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
为健康生活更加便捷多彩，自建约2900m缤纷商街：如果家门口有一所大型商业，一方面可以避免过多的跋涉;另一方面也能尽快提供日常所需。早上在小区散完步顺手买个菜;闲暇之余约上几个好友聚餐欢闹;一个人在家门口也可以健身、逛街......居住在中铁诺德.璟宸，下楼就能享受到便捷的生活服务!中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
项目自建约2900m缤纷商业，多元业态，实现家门口的便捷生活，一站式吃喝玩乐购，为健康生活提供强有力的物资保障。
要知道，105片区内其他项目房地联动价约33000元/㎡，而诺德璟宸项目房地联动价仅约30000元/㎡，极具价格优势。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
区域规
临港105板块最近热度斐然，作为临港105板块核心位置的中国中铁·诺德璟宸，又是如何火出圈的？
一直以来，中国中铁·诺德璟宸凭借着央企品牌、板块前景、中轴优势、价格优势、丰盛配套、大美园林、精工细节……多重价值的加持下，面市以来便吸引购房者的关注，以人气见证红盘实力，引得全城热捧！中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
1105片区“下一个陆家嘴”！区域价值高速兑现中
如果说，未来上海看临港；那临港置业，首选滴水湖核心区“一环五片”，其中105金融片区，则是众望所归的人气之王。
而中国中铁·诺德璟宸正是位处临港105板块核心位置。
根据规划，105片区将重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
更直白地说，105片区就是陆家嘴2.0升级版！
不仅有对应陆家嘴“三件套”，约300米的地标建筑群，将刷新临港天际线。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
还有依托于两港快线临港开放区站（暂命名）打造TOD枢纽，规划了约300万方巨量商办配套，涵盖办公、酒店、公寓、商业和配套服务设施，名副其实的商务中心。
尤其是，全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”城市航站楼等超级地标即将诞生（规划中）！无需离境即可免税购物（规划中），引领国际化生活方式！中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
临港航站楼枢纽 示意图｜图源网络
另外，太平洋保险、工商银行等近10家来自全球的优秀金融机构、国际贸易企业均已签约入驻，到2025年，这里将集聚500家各类持牌金融机构、投资类企业和金融功能性机构等。
总而言之，产业引入飞快，一批批工程落地建设，地标建筑拔然而起……让105片区的区域价值“全面开挂”。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
生活配套
择址两港快线旁，多元配套环绕，优质生活近在咫尺。交通方面：中国中铁·诺德璟宸炙手可热的又一重要原因，那就是两港快线带来的轨交利好。
要知道，轨交，是区域发展的重要基石。
两港快线，目前已开工建设，预计2025年实现通车运营。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
其始发站临港开放区站（暂命名），就在临港105片区之内，与中国中铁·诺德璟宸的直线距离，仅约1km。
一旦两港快线通车，未来临港105片区，4站即可到达T3航站楼站（暂命名），可直接与机场联络线换乘。
此外，在浦东枢纽还可以实现和2号线、 21号线（在建）、以及东西联络线（规划）等换乘，便捷到达浦东及全市各个重要区域！中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
商业方面：除了105片区汇聚的高能级商业体外，项目还自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
项目效果图
教育方面：项目周边1公里半径内规划有4所幼儿园、2所小学和2所初中。无论将来对口哪所学校，距离社区都比较近。（期房不作对口承诺）中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】
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买房须知的18个常识1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。Generally good developers are highly qualified and well-funded.一般好的开发商资质高、资金充足。3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou中国中铁诺德璟宸售楼中心热线:400-8824-198（售楼处）【VIP贵宾专线】